现在可以买房了吗？
最近有朋友买房（自住）了，我灵光一闪，觉得接下来搞不好确实到了应该买自住房的时候了（然而摸了下口袋并没有钱……）。理由如下：
1.恐慌阶段过后，接下去美元基本上要进入贬值趋势，在零利率这件事上中国不会跟到底，人民币对外存在升值压力。
2.跟以前对外升、对内贬不同，由于疫情对需求侧造成的冲击时长远远大于供给侧（理由是我们的实际控疫周期短于库存周期，这个假设的前提是供应链上游部分被外国垄断的环节不要被疫情干扰太长时间），国内现在通缩风险更大（如果出口方面人民币升值，那么通缩压力更大）。
3.由于中国的债务结构对房地产依赖过深，国家不会允许房价大跌，而房子是目前为数不多的泡沫性资产，因此判断未来相当长一段时间房价会维持，不会跌也不会涨，用长周期来消化泡沫，直至下一轮经济繁荣。
4.与此相对，城市化继续，租金反应真实需求，加上租售比逐步向平均投资回报率靠拢的压力，租金将维持上涨趋势。
5.未来一段时间仍然会是一个低利率的环境。
∴如果你近期买房自住或者改善，意味着你付出低息成本，省下了高租金，换得较长一段时间居住空间的自有产权，总体而言是划算的。
以上判断不适用于投资。
风险因素：金融危机失控，房价大跌（但这种情况必然是系统性风险，很难真正用资产配置来规避）
来源：凹凸团
631
8.1万
