图片来源：中房报图库

沧海横流方显英雄本色，风雨来袭更赖坚强砥柱。11月8日至11日，中国共产党第十九届中央委员会第六次全体会议胜利举行，审议通过了《中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议》和《关于召开党的第二十次全国代表大会的决议》。当前，世界百年未有之大变局加速演进，中华民族伟大复兴进入关键时期，我们比历史上任何时期都更接近、更有信心和能力实现中华民族伟大复兴的目标。

今年，既是我们党庆祝百年华诞的重大历史时刻，也是“两个一百年”奋斗目标历史交汇的关键节点，进行一场全面系统的总结，进一步凝聚共识抖擞精神，十分必要。

如果说时间是一趟没有尽头的旅程，那么历史就是旅途中的一段又一段的道路。对于一个百年大党如此，对于一个行业、一家企业、一个人，也是如此。我们经常会回望过去，但更重要的永远是，如何走好下一程。今天，中国住房事业和房地产发展又一次站到了新的历史起点。

在经济建设上，当前我国经济已经迈上更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展之路。在这种历史大变局的进程中，我国城乡人居事业和房地产发展的平衡性、协调性、可持续性比任何时候都更加需要增强。房地产发展需要重新认识，行业需要围绕什么是好的市场、怎样建设好的市场这一根本问题，以此为出发点就能续写人民安居乐业和美丽中国建设的奇迹。

经过40年的非凡发展与扩张，今年房地产行业遭遇了史上最大的挑战。金融风险和楼市风险的防范治理，让不少身背大额债务的企业遭遇了流动性危局，这一局面已经波及了上下游产业的稳定发展。对于一个波动性大的房地产市场，平稳着陆是最大公约数。从体量上看，房地产及其相关服务在GDP中所占份额大约有25%。这就给房地产业和金融业带来了一个考验，既不能不关注金融稳定，又不能不平衡房地产投资所提供的就业和增长的经济。就此而论，房地产行业多年非理性的过度举债扩张和充斥大量投机活动，已经对经济和社会建设产生过度的不利影响。目前调控的工具在一些城市有所优化调整，但也要清楚调控的艺术和底线，既要避免用力过猛，但也要警惕过弱，避免行业和企业陷入“一放就乱，一管就死”的无序繁荣与逆变现象。

从市场本身而言，房地产稳定，宏观经济才能稳定。一方面，房地产市场不稳定，房价涨幅过快，在以往对经济的杀伤性作用我们已经看到；一方面，如果房价暴跌，也会对经济的平稳健康产生破坏力。就此可见，“房住不炒”和因城施策一个要坚持好、一个要精准，要相得益彰。目前，在稳预期上，已经看到金融部门在流动性上有度帮扶企业，以及支持刚需购房者实现安居梦，这是及时雨，也是稳压器。当然，这种支持是建立在其不能成为重演房价被哄抬的前提。

放眼纵观，历史洪流奔涌向前，总是一浪高过一浪。十九届六中全会已经深刻总结了党的百年奋斗重大成就和历史经验，吹响了全面建设社会主义现代化国家的冲锋号，是引领实现中华民族伟大复兴的里程碑，为党带领人民创造新的历史伟业标定了历史方位、时代坐标和前进方向，意义重大影响深远。对于肩负人民安居乐业的房地产业，在新的发展道路上，哪怕一时遭遇风霜，也要怀持“春风浩荡满目新，征衣未解再跨鞍”的勇毅之气。我们相信，有效市场、有能企业和有为政府，就是未来房地产和住房事业的底色。

来源：中国房地产报