金融信贷

房贷利率连续8个月原地踏步，明年起购房者100万房贷月供或减少91元！

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。如此来看，一年期和五年期的LPR已经连续8个月维持不变。值得注意的是，在今年8月底存量贷款被自动转化为LPR的房贷群体，只剩下一周左右的时间可以提出协商转换。

对于大多数购房者来说，房贷利率转换日都定在每年的1月1日，因此最后一个月的LPR利率，将决定其2021年全年的房贷利率。此外，由于2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15个BP，若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，则从下个月开始，房贷利率将降息15个BP。若以房贷100万元，4.9%的利率，30年期等额本息为例，月供将减少90.8元。

来源：21世纪经济报道

市场观点

上海一周内推出12宗租赁宅地，可提供超1.5万套租赁住房

近来，上海继续加大租赁住房的供应量，在一周之内，连续推出两批租赁住房，累计有12宗租赁住宅地块，可提供至少15569套租赁住房。此次新推出的地块文件要求，租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。房屋租金应不高于市场同类房源租金水平，租金价格可根据市场租金水平情况适时调整。

随着我国房地产市场逐步进入存量时代，在“租购并举”的政策支持下，租赁市场蓬勃发展，而与租赁有关的政策性红利已开始不断释放。当前，各地在加大力度增加租赁住房的筹措渠道，如深圳长沙、武汉等城市允许非住宅用房改造为租赁住房，上海则提出长租公寓与养老相结合，提出了新的发展方向。值得一提的是，当前上海在线租赁房源供应量居全国首位，这与其稳步推进租赁住房土地供应相关。

来源：澎湃新闻

行业动态

康养地产成新风口？80家房企加速布局，预计2030年市场规模将达10万亿元

数据显示，目前全国约有80家房企进入康养产业领域。作为大健康产业重要的一环，预计2030年康养地产规模将达到10万亿元左右。随着老龄化社会压力、亚健康、雾霾与疾病、慢病与压力的关注忧虑和经济增长下对高品质生活、医疗康复、健康活力的核心诉求之间的矛盾加剧，康养行业进入快速发展的黄金时期。

这一点也可以从日前的胡润胡豪榜上看出：大健康富豪数首超地产，而康养正是大健康行业的细分领域之一。对于房企布局康养地产，业内人士表示，一方面有助于房企经营思路的转变，构建起房企未来新的利润增长点；另一方面促进房企轻资产化发展，降低经营风险，同时可以使房企获得自持物业增值，扩大品牌影响力。

来源：中国网

地方政策

“散装”江苏开始抱团？苏州打响租购同权第一枪！

12月22日，苏州市人民政府发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，对户口迁移政策调整完善。其中包括租房即可落户、与南京互认居住证及社保年限，探索与无锡、常州等实现户籍准入年限同城化积累互认等创新户口迁移政策。

值得注意的是，这是10天之内第五个出台户籍新政的城市，在此之前还有福州、无锡、广州、青岛。值得注意的是，无锡也同为江苏“十三太保”之一，其12月15日推出的新政敞开学历型、技能型人才的落户大门。而此番苏州的租房落户又释放了哪些信号？苏州向来有“最牛地市级”之城，且拥有352.39万外来打工人口，占据了常住人口的32%。通过户籍改革，可以让更多人享受到长三角一体化的红利。

来源：每日经济新闻

房产热闻

扫码可查楼盘详情！北京将启用新房电子预售证，并实现购房网上全程办理

据悉，自2020年12月23日起，北京将在全市启用商品房预售许可证电子证书，未来购房人只要使用手机扫码，就可查看楼盘的详细预售。目前，北京市住建委官网已挂出《关于启用商品房预售许可电子证书的通知》。

此外，在12月22日在北京市“回顾‘十三五’展望‘十四五’系列主题新闻发布会”之优化营商环境专场上，市规自委相关负责人介绍，明年1月1日开始，北京市规自委将逐步推行北京市民在北京买房在网上全程办理。未来购房者在买房过程中将享受更多便利。

来源：北京商报

来源：幸福里