稳赚不赔？房产投资真的有你想象中的好么？带你看最真实的房产
中国人对买房子这件事有种天然的偏爱，现在很多方面也都和房子息息相关。比如说结婚、甚至是孩子以后的教育资源也和你当时买的房子的位置有关。但是今年的情况是中央多次强调了房子是用来住的这个概念，那么房产现在到底值得投资么？
新手投资者往往错误地认为，所有的房地产都是投资级别的，所以很多人买房仅仅是一个念头上来就买了或跟祈祷差不多。 其他一些人则在寻找下一个"热点"，在投机而不是投资。精明的投资者会在开始投资之前就有一个明确的策略。
而且，房产行业是十分依赖于政策的。从今年开始到现在，国家召开了多次会议重申"房住不炒"的方针，要求各个城市因城施策，接下来的工作就是加紧对于房产行业的调控。所以，接下来房产行业的大趋势一定是稳定的，给房产行业降温是十分肯定的事情。
另外，投资房子主要的方式一般是先租出去，赚取租金，等房价涨到你的预期再卖出去，那租金和卖掉房子的钱就是投资房产的收入。那成本要包含物业费、装修费、翻新费、水电煤气、取暖费、贷款买房的话还有月供、未来可能征收的房产税以及其他费用，这些总和构成了它的成本。
那么，在房住不炒的大环境下，仔细计算下来，回报率是非常低的。可能有的人会说买房子主要是看重它未来的升值空间，租金暂时的亏损并不重要。但是这里其实你仔细算下来的话，还是那句话，在国家的政策之下，总体的上升价值不高。君不见城市里有那么多的空置房存在，价格虽然在那里，但是没有人买。
结语：对于房产投资，其实和其他的投资一样，要以一个端正的态度去面对。它只是投资的方式之一，并且在在房住不炒政策背景下，买房投资已经不是短期获益的最佳投资选择。
来源：海房甄选
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