连平：流动性不足债务压力大仍是房企当前最大困难
植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平
“目前，流动性不足、债务压力较大等是导致房企出现困局的核心原因，所以解决房企困局是重中之重。”6月30日，植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平在参加“2022中国城市高质量发展智库论坛”时表示，最近召开的金融委会议发声，对房地产领域要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，我觉得是非常及时到位的，从去年来看，房地产市场出现全面下行，尤其到了第三季度后期更为明显。
“2022年这种政策信号在进一步明确，包括央行要求商业银行对首次购房家庭提供足够的贷款投放；地方政府积极发力突出重点因城施策实现稳楼市目标，通过租购并举加快发展长租房市场，推进保障房建设，以及改善房地产企业短期融资环境等，均是在应对下行风险的方案。”连平表示，现在困难房企已成为房地产市场需要解决的核心问题，接下来我认为金融、财政部门都会把房地产市场尤其是房企问题作为重点工作来解决。
在连平看来，财政部明确年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，已释放非常明确信号，也是在给整个房地产市场吹暖风。
“进入2022年下半年，针对房地产市场推出的政策会进一步落地，整个市场会在下半年企稳回升。”连平说，包括房价、土地出让、销售和房地产投资都会呈现这样的总体趋势。
本次活动由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院共同主办。（苗野）
来源：中国房地产报
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