一百多个城市下调房贷利率,意味着啥

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 原创  04-19 15:17

“百余城市下调房贷利率”引发广泛关注。中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,今年3月以来,根据市场变化和自身经营情况,全国已有一百多个城市的银行自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

我国房地产市场具有明显的区域性特征,个人住房贷款利率的确定,一直坚持“因城施策”原则,具体定价过程涉及三个层面,即全国、城市、银行。

首先,在全国层面,监管部门明确要求,首套房贷款利率不得低于相应期限的LPR(贷款市场报价利率),二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点;

然后,在城市层面,监管部门指导各城市根据自身情况,决定在全国下限的基础上加多少;

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最后,在银行层面,各城市的各家银行根据自身经营、客户风险状况等因素,自主决定在本城市利率下限的基础上加多少。

此次百余城市的银行下调房贷利率,主要原因有两方面。一方面,今年3月以来,受疫情多地散发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响,市场需求有所减弱,银行下调房贷利率,这是对此前加价的适度回调,并未突破监管要求的相应利率下限,因此不存在所谓的“放水”一说;另一方面,这是各家银行的差异化自主市场行为,有助于满足不同地区购房者的刚需,符合房地产市场的区域特征。

接下来,监管部门将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,因城施策配合地方政府履行好属地责任,更好满足购房者的合理住房需求。

经济日报头条号(作者郭子源)

来源: 经济日报

来源:光明网

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