图片来源：中房报图库

新一年住房和城乡工作怎么干？1月20日，一年一度的全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议要求2022年要重点抓好八个方面工作：一是加强房地产市场调控，二是推进住房供给侧结构性改革，三是实施城市更新行动，四是实施乡村建设行动，五是落实碳达峰碳中和目标任务，六是推动建筑业转型升级，七是推动改革创新和法治建设，八是加强党的建设。与2021年相比，“增信心、防风险、稳增长”首次被提起。

住建部部长王蒙徽在会议上表示，把防风险摆在更加突出的位置，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。同时充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。

百尺竿头更进一步，中流击水正当其时。今年是党的二十大召开之年，经济工作任务十分繁重，我们必须把住房和城乡工作的思想和行动统一到党的决策部署上来，统一到党中央对今年经济工作的部署上来，全力把各项工作做好做实，推动房地产业和我国经济在实现高质量发展上不断取得新进展。

房地产市场从来面对的都是复杂的形势、复杂的矛盾，以及繁重的任务，并非一些人所说的那么简单，也并非一些人所认为的只要不调控就可以了。

固然，工作需要主次之分，避免眉毛胡子一把抓，但是，在任何工作中，我们既要讲两点论，又要讲重点论。

对于住房和城乡工作，我们要认识到，矛盾是普遍存在的，矛盾是事物联系的实质内容和事物发展的根本动力，人的认识活动和实践活动，从根本上说就是不断认识矛盾、不断解决矛盾的过程。不能绝对地认为房地产某一方面的工作，都是调控后才出现的问题。这是不科学也不顾现实情况的认识。

实事求是地说，金融活，经济活；金融稳，经济稳。房地产业更是如此。我们知道，防范和化解金融风险，事关国家安全、发展全局、人民财产安全，是关系我国经济社会发展全局的一件带有战略性、根本性的大事。但也要看到，金融活、金融稳，房地产才能活、才能稳。这不是单一的房地产或者土地部门所能独自就可以解决的矛盾。

古人说：居安思危，思则有备，有备无患。房地产确实在世界上引发过经济危机，例如日本。但深究起来，归根结底都是当事国家的金融政策错误所致，更多的原因并不是房地产本身的问题所致。没有金融的支持或者说纵容，房地产就是想吹起泡沫，也是不可能的事情。

就此而说，与其争论一些似是而非的问题。不如把心思用在实干上，把劲头用在工作上，把嘴上说的、纸上写的、会上定的，都变成具体的行动和实际的效果，在实干中体现能力、在实干中展现追求、在实干中推动发展。早期改革开放的先辈们就是在“不争论、争取时间干”的实干中闯出了一条条新路。

当前，无论是我国经济发展，还是房地产市场发展，都处于发展的关键期、矛盾凸显期。我们无论怎么抱怨，怎么不高兴，有一个事实都不能无视，那就是机遇稍纵即逝，改革不进则退。从这一点来说，新时代不需要空谈式的人，需要的是只争朝夕、真抓实干的行动者。

为了建设我们宜居的城市、绿色的城市、韧性的城市、智慧的城市、人文的城市，不断提升我们城市人居环境质量，不断提高人民生活质量，以及城市的竞争力，走出一条中国特色的住房和城乡的发展道路，我们这一代人必须思考一个问题：我们能做的或许只能是，为一个更伟大的时代的到来驱马先行，致力于我们的住房和城市更加美好。

来源：中国房地产报