01 京沪深轮番对楼市出手，释放出哪些信号？

根据国家统计局发的70城房价指数，2020年12月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%。二手房的涨幅更明显，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

幸福策评：五城共同表态：不给炒房客钻空子！

表面上来看，房价涨幅都在1%以内，但从同比口径来看，一线城市新房价格同比上涨3.9%，二手房价同比上涨达8.6%。为何四座一线城市二手房价屡出新高呢？主要是“得益于”购房资金的大量流入。在全球货币宽松背景、投机客“见缝插针”的背景下，京沪深同时出手，加上合肥、广州以多种手段“旁敲侧击”，传递出强烈的信号。

在1月21日晚，上海楼市调控新政出炉，明确指出，夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算，房子不满5年，全额征增值税。而就在1月25日又再度将法拍房纳入限购范围，竞买者需具有上海的购房资格。如此一来，可谓是全方位无死角地堵上了炒房客的“活路”。

与上海调控同步的深圳，更是在一周之内多番给楼市打补丁：1月19日，深圳市住建局明确：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，只能登记在有资质的名下，打击假离婚换房票现象。1月22日，再发公告对涉嫌违规申购某楼盘的12名人员进行惩戒，直指所谓的“代持炒房”问题。1月23日，进一步发布相关通知，明确表示但凡敢炒房，面临的可能就是3年以上的“禁买期”。

当然，其他几城也“不甘示弱”。北京对于存在明示所售房屋相关信息、违规预售等问题的开发商进行相应的处罚；广州、合肥发文表示将严厉打击各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的违规行为。

如此步调一致的“协同作战”，绝非巧合，其中传达出的都是同一个信号：不给炒房客、投机者任何机会。未来若是为了刚需买房，则可以享受岁月静好；若是想要高杠杆囤房炒房价，日子怕是不会好过。

来源：央视网

02 第6座GDP2万亿城市诞生！苏州之后，成都也发起冲击

“GDP万亿俱乐部”扩容的消息引发热议。目前，已有南通、合肥、西安、福州、近日，泉州等五座城市官宣2020年GDP破万亿。济南、东莞能否同步晋级，还有待最终确定。

幸福策评：“分化”成楼市关键词，城市竞争将继续

值得一提的是，到2020年底，GDP破万亿的城市保守估计达到了22座，一年内五座城市同时晋级，这是在过去不曾出现的景象。与此同时，2万亿城市同样扩容了。截至2019年末，全国GDP2万亿城市尚只有5个，分别是上海、北京、深圳、广州、重庆。而当前又新增了一城，那便是苏州。

日前，苏州市政府工作报告已经明确，苏州现已迈上2万亿元的新台阶。这意味着，全国GDP2万亿俱乐部有了第六名成员。就这六个城市分布的区域来看，分别集中在四个头部城市群，这也进一步说明了顶级城市的集聚效应。

苏州之后，成都也有望进入进入2万亿俱乐部，2019年，成都GDP超过17000亿，稳居全国第七。届时也有望成为中西部地区，继重庆之后，第二座GDP2万亿城市。

2020年楼市的一大关键词便是“分化”，城市的竞争仍在继续，当一些城市冲击万亿GDP时，一些城市则向更高的目标迈进。未来，2万亿或许才是真正的顶级城市的标配。

来源：西部之城事

03 一线城市楼市如同一锅沸水，能压住吗？

当前的国内楼市，如同一锅沸水，上海、深圳接连冒头，引得调控连连。复盘过去几年一线城市的涨势，可以发现几乎都是深圳这个“靓仔”挑头，而这次跟涨的除了上海之外，还有广州和东莞。

幸福策评：深圳楼市已不再属于普通人？

当前，珠三角和长三角已经成为国内楼市的两大资金沉淀池，而且珠三角的房价涨幅更高。然而即使是大湾区内部也在不断出现分化。当前湾区东部的热度高于西部，而深圳更是湾区的核心发动机，带动周边一众城市，如惠州、中山等房价上涨。

毫无疑问，深圳是珠三角最值得上车的城市，但它已经不属于普通人了。1月23日，深圳住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知，《通知》提出8条措施，包括严格审查购房人资格，违规将暂停使用网签系统3年。

限购加上打击假离婚，能上车深圳的名额少之又少，而拿到房票者又难以承担高房价，或许将视线转向其周边城市也是不错的选择。

来源：米宅

来源：幸福里