共有产权房弃购成风？便宜一半北京人为什么不要？

共有产权房，就是你和政府共有产权，你只有房产的一部分产权，你也只需要出相应产权比例的钱，就可以获得这套房子，但是优惠的代价就是，这房子未来的出售是受到限制的，你只能转让给其他符合共有产权房购买资格的人，而不能任意销售。但是，的确很划算，你可以用比市场价低很多甚至一半的价格，拥有一套房子。2017年，北京决定大力实施产权制度，彻底解决住房问题。当年的9月30日，北京首个共有产权房锦都家园进行了网上申购，有16万人争抢名额，有12万人通过了审核。

但等到了2018年，正式签合同的时候，北京共有产权房弃购成风，而且越来越严重，那些摇号中签的人居然都不要了。整个2018年，北京启动了28个公共住房项目，最高弃购率接近99％，最低弃购率37％。

最初，北京担心共有住房的供应不足。结果，当它第一次开始销售时，就陷入了卖不光的尴尬境地。

每套共享财产的房屋都比周围的房屋便宜得多。为什么没有人愿意购买它？

一是，房价上涨，你只能拿到5成的收益。二是，卖出的时候，你只能卖给具有购买共产房资格的人，销售途径大大受限制，这就导致房价的涨幅要落后于正常的商品房。

上涨预期，是9成以上买房人的唯一理由，剩下的其实也有很大的资产增值考虑因素在里面。所以共有产权房的价值上涨空间有限成为了大家弃选的原因之一。

吉祥22874：这文章讲的一点对的地方都没有。一是共有产权房子太远，大人还可凑合，带孩子上学太辛苦，根本受不了。二是仍然不便宜，工薪阶层打工者买，仍然很不易。三因为远环境还差。几乎没优点。

帝国小胡子：关键是也不便宜

马德永4：用一佰万买共有产权房，儍呀，同样的地区租房才多少钱？假如租房每年三万，二十年才六十万，从京城搬出的老北京人，大都五，六十岁的人了，都想买东西方便，离医院近点，二十年后有部分人故去，和平年代还好，万一，我指的是万一，打起仗了怎么办？还是租房好，有钱的可以租宾馆也不错。

尘潇潇：北京的房子现价的一半，对工薪阶层来说也还是太贵了。买得起的人，宁可买小一点的商品房，也不想买共产房，你以为三四百万对北京人来说很容易整来是吗？我在房山买了共产房，过两年去通州上班，可能吗？共产房初心是好的，但实际上是失败的。就像现在的给老楼免费安装电梯，很无语啊。

欣欣60121508：替你总结：有钱人看不上，没钱人买不起，买得起的也住不起，实在是不方便~

科技实力远超广深，一直低调的合肥怎么做到的？

在竞争激烈的长三角地区，上海，杭州，南京等江苏，浙江和上海的城市一直占据着热门新闻榜单。安徽似乎没有任何存在感。然而，历来低调的安徽省会城市合肥终于凭借自己的实力展现出了光明的发展前景。

在国家统计局发布的70个城市的房价中，合肥的房价涨幅位居全国第二，五年来上涨了66.5％。

根据《2019年全球城市基础前沿研究监测指数》，在全球TOP20城市中，北京，上海，南京和合肥等4个中国城市入选。合肥超越了广州和深圳这两个一线城市，进入了世界第一方阵。

合肥凭借其强大的实力在计算机科学与工程领域排名世界第二。在物理和数学领域，它排名世界第五。这项成就意味着合肥已经超越了上海和香港等一线城市，以及美国的洛杉矶，新加坡和悉尼等世界知名城市。

合肥的社会研发总投资占GDP的3.24％，在全国首府城市中排名第二，并被选为世界50大科研城市。

在2019年，国家将重点推进70个重大项目，其中一个直接命名为合肥，以“支持安徽合肥综合国家科学中心的建设”。该中心是继上海之后的第二个国家综合科学中心。目前，全国只有四个综合性国家科学中心，分别是上海的张江，安徽的合肥，北京的怀柔和深圳，基本上代表了我国科技发展的最高水平。

淮河5504：多亏了中科大，没有中科大啥也不是

奇妙叔：难道房子涨价就代表科技实力强吗？老百姓赚的钱就不能剩下一点吗？

化石级向阳草：我们一定要集全省之力把合肥建设好 ，争取三年之内超过上海； 五年超过全世界的所有城市 ！

最美舸声：标题谈国家重器，首先以高房价接开序幕。有长见识了

阳光沙滩148233606：我们一定要集全省之力把省会发展好，再上一层楼！

全国房地产市场高度分化，这些城市的房价水平回到3年前。

自2017年以来，全国房地产市场呈现高度分化的趋势。一些城市房价飞涨，另一些城市进行调整，有些城市房价下跌，另一些城市在经过了调整之后又恢复了强劲势头。

在过去的几年中，与历史高位相比，哪些城市的房价出现了大幅下降？

近日，中国社科院金融战略研究所发布了《中国住房大数据分析报告（2020）》，指出：

与历史最高峰相比，从20个城市的最高点开始的房价调整幅度超过10％。其中，廊坊，青岛，天津，济南和石家庄等9个城市的房价均从最高点调整了15％以上。这些城市大多数位于北部地区，并以京津冀城市为主。除了经济形势的影响外，更重要的是房地产市场调控的政策压力。

廊坊，天津，石家庄，北京和保定都经历了调整。这些城市的历史高位基本上在2017年出现。

2017年，北京及周边地区引入了历史上最严格的房地产市场法规。北京在大规模限竞房上市影响之下，环京在堪比一二线城市的楼市调控压力之下，房价出现明显回调。

此外，一些三线和四线城市的房价已出现大幅回落。其背后最大的影响因素是，房地产市场轮换的周期性影响已经减弱，而大棚改革货币化的支撑能量不足。三线和四线城市最终将面临经济基本面的考验。

无缘1101：房子涨价永远在售楼部，跌价永远在手机里

部部500：别的地方不知道，我这里是真回到三年前了

平安是金58426926：中国人买涨不买跌，三四线城市的房子难卖了！

蜜欢知识分享官：都在喊青岛跌，当你需要买房子的时候会发现你真正看上的房子价格还是和以前差不多。

小王的铺：就像人均工资在涨可你的工资就不见涨一个道理。

来源：幸福里