机构预测：7年后人口红利将“消失殆尽”！楼市承压
中国房价上涨的原因有很多，但其中很重要的一点就是人口，因为城市人口不断增加，所以市场上的房价才会不断上涨。例如数据显示，在2006年的时候北京常住人口1199万，房价是7375元/平米，但2019年北京常住人口达到2154万人，房价就涨到了6万元/平米。可见人口对房价上涨有多大的刺激作用，所以一旦进城人口减少的话，那么房价就很有可能会出现下跌。虽然现在来看，中国城镇化还在继续，人口还在不断朝着城市聚集，但中国的人口红利却在慢慢消失。一旦人口红利彻底消失，那么楼市就会面临一定压力，届时房价下跌的概率极大。
前段时间，中国人口与发展研究中心在发布的《我国“十四五”时期及中国长期人口发展态势分析》中表示，预计中国总人口数量将在2027年达到峰值14.17亿人。也就是说7年之后中国的总人口数量就会出现下跌，人口红利将会“消失殆尽”！到时候楼市也将会承受一定压力。
其实中国人口红利消失的迹象十分明显，例如国家统计局公布的近几年的人口出生率就直观的证明了这一点。数据显示，2019年全国新出生人口就只有1465万人，出生率创下了历史新低，这就是人口下滑最明显的迹象。而且前不久，民政部还发文表示中国的生育率已经跌破警戒线！这些都是中国人口下滑的迹象，在这种情况下7年后人口红利消失已经成为能看得见的事实了。
随着楼市调控的深入，人口对于房价走势的影响越来越明显。一些拥有人口基础的城市房价虽然不会出现大幅度的上涨，但却能让购房者不亏本，而一些人口不足的城市，房价却已经跌到一个白菜价的水平，例如鹤岗、阜新这样的城市。因此如果7年后中国的人口红利真的“消失殆尽”，那么随着总人口的减少，市场上的房价很有可能会出现普遍性下跌。毕竟现在的楼市上已经有很多要求房价下跌的因素了，例如房价收入比过高、楼市供过于求等，就要求市场上的房价出现下跌。本来市场上的房价就承受着巨大的压力，现在人口红利又出现消失的迹象，那么未来楼市下滑基本上可以说是板上钉钉的事情了。
虽然说在目前房价过高的背景下，楼市下滑对购房者来说是一件好事，但这对楼市来说却是一个考验。因为目前中国的房地产市场体量巨大，不仅对经济发展起到重要影响作用，就连居民财富也受到房产的影响。一旦楼市出现大幅度下跌，那么就会给经济发展和居民生活带来巨大的冲击，到时候居民收入和家庭财富都会出现降低，这是大家都不能承受的事情。所以在人口红利消失的背景下，房价可以下跌，但房价却不能出现大幅度的下跌，也必须要想办法防止楼市大幅度下跌现象的出现，保证楼市稳定。
来源：路上何行人
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