重庆一大爷掏12锭金元宝买房？现场引围观，工作人员全懵了

12月7日。当天，一名中年男子在填写完认购书后，当场拿出12个锭金元宝作为购房款，来买房。负责与之对接的置业顾问也是一脸状况外，不知道如何处理。

房地产项目部对此发表了公告，根据公告内容，销售部门于下午收到了一个姓为刘（约60岁）的金锭客户。由于无法确定黄金的真假和价值，第一时间邀请了一个专业机构进行鉴定和回收。经过检测，黄金元宝为真。考虑到黄金的高价值和不确定因素（例如黄金价格波动）的存在，通知了客户的子女到现场。子女说，这些黄金元宝是由已故母亲收集的，暂时没有考虑倒卖出售。经过双方协商，黄金元宝被客户的子女收回，交易按照购房的常规付款方式进行。

朵朵妈不放弃：金元宝是离世的母亲收藏的，换成是我，也是舍不得拿不出卖的，不到不得已，不会卖。

咩也咩也：这广告打的，效果达到了

素猫66：我做别墅项目销售时，来了一对夫妻，细心看房，选位置，最后选定了一套600多万的户型。现金购不贷款，同事们都羡慕不已，领导也相当重视。合同写完，提供证件，等我带他们去财务室付款时，人家拿出来的是一张民国存折，很大一张，存款一个多亿。

清风132677016：厉害呀！十二个金元宝，最少也值三百万呀！大爷太有钱啦！

只想远飞83：黄金允许私人收藏？

楼市定调！高度肯定长沙模式！并将向全国推广

最近，住建部印发工作简报，以《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》为题，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

那么长沙模式都包括哪些方面？

首先，长沙的房价是省会城市中最低的，目前仅略高于10,000，远低于湖北的武汉，河南的郑州，安徽的合肥，甚至低于欠发达的江西南昌市。

其次，长沙之所以能够控制房价，是基于以下三个技巧：1、限售4年，2、严格控制第二套房，第一套房只能在获得证书后的4年内购买2套住房，并收取4％的重税。 3、引进人才也需要24个月才能买房。

第三，土地供应充足，土地被不断释放，以平息所有人对房地产投机的期望。

第四， 管理者态度坚决，主要关注长沙的宜居性价比。

可以看到，在严格控制房价的条件下，长沙的经济实际上实现了非常健康的增长。在2019年，实际GDP增长率达到8.1％，比其他城市要快，排在他之后。是的，南京和成都增长了7.8％，其他主要发达城市均未超过7％。而且，长沙的总量也不低，国内生产总值也超过一万亿美元，在全国排名第16位。

华仔之薪：讲清楚了。下决心控制房价，一定行。

跑者视野2019：长沙政府，好样的！

小狼飞天遁地：一个月工资3500。一年就是42,000。6年就是252,000。252,000能买一套房吗？

黑土999999：土地价格是仰制房价最好良药。

妮秤：那长沙现在是不是家家有房产？

再见，期房制度！再见，高周转！这下开发商更惨了

最近政府的一系列动作，指向性都太明显了。三道杠、预售监管、期房制度，针对性的目标只有一个：

开发商。

核心原则非常明确：专户存储、专款专用、全程监管、节点控制、多方监督。

引入了政府监管。在先前的监管协议中，只有两方，即开发商，银行，现在开发商，监管机构以及银行。

预售资金专款专用。一个项目对应一个帐户，动态监控按阶段和比例执行。重点监管配额因地而异。太原占40％，江西占30％，昆明占30％。每个都不同。甚至唐山也规定，该预售项目存在严重的质量问题，将中止房地产商品房预售资金的分配。

监督时间延长。之前很多预售监管的时间，是竣工，但现在不行。在大多数城市，房屋必须关闭。这样可以延长一定的时间，以确保客户的安全，并适当地避免烂尾、维权。成都以竣工验收为止，太原以拿到不动产登记为止。

对于预售，对于高周转，这将是前所未有的改革。

1.预售系统将逐渐消失或被新制度取代。我们都知道预售制度的缺点，但是要应对这样的庞然大物，就无法在短时间内消除它。只能一点一点地改变。

2.开发商的现金流量和流动性已被完全冻结。一旦资金被锁定并受到监管，将很难挪用资金，融资如此困难，成本如此之高，并且受监管账户中的资金也不敢动弹，高周转率和增加的杠杆作用将完全陷入僵局。结束。

3.从长远来看，这将对大型房地产公司是一个积极的信号。从短期来看，这将是痛苦的，但从长期来看，则是有益的。与小型房地产公司相比，大型房地产公司不缺钱，监管不缺钱，也不惧怕降价。

4.房地产的核心逻辑没有改变，因为土地制度没有改变。也许预售制度正在改变，也许高周转受到抑制，也许会有去杠杆化。但是，土地的性质，土地拍卖的收入，土地，资本，产品和房屋的溢价只是70年产权的附属物，土地逻辑是核心逻辑。

燕子40463094：我们这有个楼盘，就是盖好了才卖，4000的房子卖成了7000多，还得摇号抢

杨柳春风面不寒：什么时候取消公摊面积！

八大钟子：都卖现房，买房的又该急了。得靠抢了吧，要涨价了吧！毕竟能选的更少了。哪个地产大佬不是靠政府兜底，刚需的谁来兜底。

Lee20180216：上海应该是连预售资格都还没有取得吧，都要购房者先交几十万了。上海现在买房都要先交几十万认筹金，然后才能摇号，摇到号才有资格买，唉，购房者越来越难了

A心若静水：期房不许卖了，现房也不一定会涨价的，因为市场全都都是现房了，消费者的选择性更大 地产商的竞争会也更大

来源：幸福里