100万房产和100万存款，未来5年哪种投资更有价值？
常言道：“你不理财，财不理你”，在市场环境日新月异的当下，手中即便是拥有一定数额的财产也不能有恃无恐，因为一段时间之后没有人能保证手中的财产不会贬值。为了防止手里的钱越存越少，进行合理投资显得尤为关键。
目前的投资环境相对复杂，虽然可供我们选择的理财产品日益增多，但对普通投资者也提出了更高的要求，想要在泥沙俱下的理财产品中做出合适的选择，不但需要足够的经验，还需一定的专业知识储备。因此将钱老老实实的存入银行，或者是投资房产是目前大多数人的选择。
然而房地产行业也经历了巨变，投资房产稳赚不赔或将成为历史。如今谁也不敢打包票投资房产能有不错的投资回报率。如果现在有100万房产和100万存款让你作出选择，持有5年之后，你认为哪一种投资回报率更高呢？
如果在10年前，相信大多数人会毫不犹豫的选择房产，在过去的5年里全国房价涨幅超过50%的城市不计其数。现如今就连三四线小城市的房价也轻松破万，但在未来5年房价究竟是涨是跌，我们还不得而知。如今国家加强了对房地产业的管控，提出了房住不炒的基本方针，房价稳中有降将是未来的大势所趋。
但这毕竟是整体趋势，房价是否会上涨与房子所处的城市和地段直接相关。教育，医疗等各类优质资源大量集中的地区；能不断吸引人才涌入的城市，住房需求会进一步保持，因此房价依然有上涨空间。而借着房产热被炒起来的部分三四线小县城房价已经稍显虚高，在未来保持稳定甚至下跌的可能性更大。
而如果我们选择100万存款，如果将其成为5年期的大额存单，银行利率可以达到4%，按此计算，5年后可以获得20万的利息。因此我们可以得出这样的结论：选择房产风险更大，选择存款则更为稳妥；房产的投资回报率或许能远远甩开银行存款，而银行存款则能稳赚20万。
而业内人员给出的建议是短期内房产要比存款更有价值，根据数据统计显示，目前我国的房价上涨率依然要高于一般的银行理财的投资回报率；况且我国的通货膨胀率依然未达到很高的水平，国家也在控制通货膨胀率，这对房地产的发展提供了良好的环境。就算房价趋于稳定，在未来五年里投资房产的投资回报率依然可以超过10%，试问银行理财产品能否给出这样的投资回报率呢？
究竟是选择100万房产还是100万存款，与你所处的城市以及个人的投资理念直接相关，无论作何选择，将手中的资产投出去都是保证资产不贬值的第一步，如果只是牢牢攥在手中，钱只会越存越少。
在100万房产和100万存款之间，你会做出何种选择呢？大家可以相互讨论。
来源：壹艮财讯
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