楼市宏观

广州GDP排名第五成常态？“北上广深”变“北上深渝”？

数据显示，前三季度，广州全市地区生产总值达到17475.86亿元，同比增长1.0%，经济增速由负转正。尽管如此，广州GDP总量仍落后重庆。而之所以出现这种情况主要是由于受疫情影响，广州以及整个珠三角上半年受外贸影响非常大，经济增速也比较低，直到三季度外贸回暖，才带动经济总量上涨。

重庆统计局公布的数据显示，从总量上来看，重庆超过广州231.24亿元，上半年这一差距为241.54亿元。照此情形，全年下来重庆GDP总量超越广州的概率很大。而这已经不是重庆第一次超过广州了，然而在人均收入、高新企业数量、产业层次等其他层面上，重庆跟广州仍有较大差距，未来北上广深四个一线城市的格局仍然稳定。

来源：第一财经

市场观点

十城房价跌幅超5%，全国房价进入“万元时代”，哪城被平均了？

数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，包括广东肇庆、贵州遵义、云南西双版纳等，其中肇庆的降幅最大，达到9.45%。然而这些城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。

业内人士表示，上述城市房价下跌的主要原因在于，前期经历过一波房价上涨热潮，但当投资、投机客退场之后，当地的刚需客无法支撑市场，并且供需关系也发生了逆转，进入供过于求的阶段，这也在侧面反映出“因城施策”、“房住不炒”具有较强的稳定器作用。

来源：澎湃新闻

行业动态

上海核心地段大楼"缩水"5亿起拍，时隔10年、5万人围观却无人出价

10月26日上午，备受关注的上海明天广场7~32层房产正式拍卖。据悉，上海明天广场位于人民广场商圈，此次共拍卖246套房屋，起拍价25.7144亿元，折合单价6.9万元/平方米。近些年来，该项目多次被转手，而这次挂牌再卖，不仅没有享受到上海物业大升值的行情，其市场价更是相较15年前“缩水”超5亿元。

据悉此次网拍有超5万人围观，然而却无人报名。地段好，起拍价也相对较低，为何还会出现这种情形？业内人士表示，一方面是由于该项目并非整栋拍卖，虽然是连续楼层，但对市场吸引力不大，且作为酒店式公寓，后期改动成本高；另一方面是因为近两年上海甲级办公楼的租金处于下滑状态，对写字楼本身估价也带来一定的影响。

来源：每日经济新闻

地方政策

长三角多地人才补贴无需落户，政府广发“英雄帖”

媒体统计显示，今年以来，长三角地区在以往人才引进政策基础上，多地放宽落户学历、年龄、缴纳社保年限等限制，新增先落户后就业形式，不断加码人才补贴等吸引人才。此外，多地政府也采取在论坛和发布会上带着项目找人才的形式，吸引更多人才留在当地。

比如，10月22-25日，湖州举行首届世界青年博士南太湖论坛暨2020南太湖精英峰会，会上应聘了一众青年学者，并给予其安家和购房补贴。此外，10月10日，绍兴举办“名士之乡”人才峰会，精选发布125个“揭榜挂帅”项目和1000余个高层次人才需求；嘉兴也陆续举行各种人才活动。未来，户籍将成为一种其登记的本职，而真正与社会待遇挂钩的仍然是个人能力。

来源：21世纪经济报道

购房指导

跟团免费游却被逼买房，不买不准睡？官方回应：系自愿购房

此前有媒体报道称，58岁的姚先生跟团前往山东威海乳山旅游2天，一切费用全免，只需预交800元，返程后这笔钱可全部退还。到达乳山后，姚先生才得知旅行团是房产公司组织的，几乎没有任何行程，还被逼不许睡觉，“买了房就让你出去玩”。无奈之下，姚先生只能交了12万多的首付款，并签下买房合同。

消息被爆出后，在网上引发热议，然而据官方查证发现，姚先生实为自愿购房，报道中所称的限制自由、强制买房等情况均不属实。而姚先生事后也表示，如此谎称是因为发现实际购买价格远高于市场价，为了尽快达到退房、退款的目的。值得一提的是，虽然姚先生的做法并不可取，然而商家借旅游之名组织看房团，向其兜售房子，却并非是什么新鲜事。在销售的忽悠下，加上行程安排紧凑，没有机会了解实际情况的游客，难免一头脑热就上了“贼船”。

来源：央视新闻

来源：幸福里