说起现在的房价已经和人们的生活紧紧相连了，甚至可以说到了牵一发动全身的情况。房产不单单是对于人们来说简单地买一个住所那么简单，还影响到企业经商环境，人们的消费水平，城市的经济发展和人口数量的增长一系类问题。想想现在的经济形势和楼市发展方向，真的让人不由得大吃一惊，因为冰与火之间的关系就存在房价之中。太多的人想让他下降来进行安家置业，同样也有一大部分想让它再次溢价换取回报。那么房价是否该不该降？

房价涨不涨要看这座城市的经济发展和人们的生活状态是什么样的。如果人们的收入和发展高于其他城市，那么就会有更多的商机出现导致一些政策的倾斜进入这样的城市当中，所以城市的经济发展主要靠五个因素的支持：1，持续不断的人口数量作为消费主体。2，可再生资源的重复利用3.科技生产力的快速提升。4，城市建设创造行业需求。5资源的合理化配置。这是一个城市能否在经济发展上有所作为的关键所在！

城市是否具备可长期发展的条件还是需要对一座城市进行长期发展规划和人才的引进，你会发现一个国家的强大不仅仅是经济上的强大，比如说迪拜，伊拉克，沙特阿拉伯等国家。还需要在科技和居民的生活配套设施上花费重金来增加沟通渠道，对于现在的城市发展建设来说：一是交通，二是通信。越是发达的城市这两项越是健全的体系！

近几年的地产行业发展让先入这个行业的人群赚到了大量的资金，从而离开这个行业进行了下一步的经济布局，这其中就包括潘石屹和李嘉诚。而后来出现李嘉诚在英国投资和在5G基础建设的投资事宜，而国内一些知名的企业家也看到了这一点。才有马云，曹德旺等企业家看空楼市等观点！

为什么会有那么多人在说房价不会下降的情况和市场上看到的多半是涨价呢？这并不是一件难以理解的事情。二手房市场的价格变动区间是非常大，但是房源数量和发布人数也是非常大的。想要出现大规模下降的情况是需要“整体的标价”集中下调的，如果只是几个数量或者出现价格比较大落差是行不通的。只有通过一些特定渠道去完成的，比如说：报纸或者是个其他宣传工具，而58同城渠道是不能进行操作的。

只有在达成房产交易才是市场上的价格，而不是在市场上的标价。那么这就是大家所看到的房价在涨的情况！没有完成交易的价格并不是市场价，而是意向出售价格。不要偷换价格概念，特别是这种大宗交易的数额，一旦弄错了就容易损失惨重。那么价格会不会降这个问题要看城市的情况，如果是人口大量流入的城市或者政策引导型城市很容出现上涨。今年出现的十五个新一线城市就是例子，但是要明确的是这个房价是怎么来的？是针对什么而下的结论。

城市新城区房价很容易被炒高，主要原因有以下几种：1，政策和城市规划明显，多种政策和利好信息进行造势，开发商和一些中间商首选目标。2，新区会导致一些外来人口进入，新楼盘价格会比老城区低一些，特别是刚开发的一到两年。3，市场行情很容易受到人们的语言煽动，房价水涨船高就是事实。老城区的价格是比较稳定的，只是会随着人口和经济的方向进行调整。除非遇见一些非常有影响的事件才会导致房价的大幅度变化。

当下的经济环境和楼市现状来看：持有现金则是保值的最低风险，除超一线城市外的楼市价格都具备下降的空间和风险。房价下降会让房产缩水更多，而且只有转化成现金才能物有所值地把钱用在其他用途上。另一方面从各行各业的情况来看，物价存于下降趋势（个别商品除外），所以是你的钱值钱了，而不是房子值钱了！高价房还会停留多久还是个未知数，所以房价市场不能只靠嘴硬来稳定你想要的高价房。

来源：企业智慧经营者