李嘉诚：行业发展过度必定会迎来摧残，不要妄想赚取最后一个铜板
谈到李嘉诚，大家肯定都不陌生。长江集团创办人，1958年开始投资房子地产，而后开启了开挂般的人生，1999年起，连续15年华人首富。大家对他的了解，可不仅仅停留在知道这么一号人，买了房的人绝对是深有体会，李嘉诚发明的“公摊面积”，使得本来100平的房子，到手只有70平，坑惨了非常多的老百姓。
尽管李嘉诚发明的公摊面积坑苦了很多老百姓，但不得不说，如果从商人的角度上来看，为了赚取更多的利润他显而易见是成功的。马克思曾说过，为了50%的利润，资本就会铤而走险；为了100%的利润，资本就敢践踏人间一切法律。他的好坏我们不做评价，但是我们可以根据他的动向来预测市场走势，那么这几年李嘉诚都干了啥？
不断抛售地产业务
数据显示，过去8年李嘉诚每年都在不断的抛售地产业务，累计套现资金一千七百亿。在一个行业发展最好的时刻，靠房地产起家的他不仅没有选择继续加大投资，反而下定决定抛售撤离。大佬们往往站得高看得远，李嘉诚曾说过：任何行业过度发展过后必定会迎来摧残，不要去妄想赚取最后一个铜板。言外之意，房地产大势已去，趁早撤离才是正确的选择。
中国经济这些年来能够飞速发展，房地产在其中还是发挥不少作用的，但由于其本身不成熟、不健康的发展，现在很多问题也已经暴露出来：高房价和城市居民收入水平不协调、房价增长幅度与城市经济发展水平不符、实体经济边缘化、百姓消费能力低迷等。人民日报曾经说过，大树不可能长到天上去。放到楼市里也一样。高房价时代正在加速崩溃主要体现在两个方面。
一、二手房市场的价格拉锯
五六月份，各大城市二手房挂牌量暴增，已经说明了在当前阶段，卖家比买家更加着急。卖家着急着把房子卖出去，整个房地产市场已经从买房市场转变为卖方市场。这对于购房者来说，如果在这两个月购买二手房的话，是有足够的议价和还价空间的，从价格上来体现就是跌易涨难。从某种程度上来讲，二手房能更好地反应市风向。二手市场抛压明显，新房市场自然也会受其影响。
二、各地继续抓紧楼市管控
随着“房住不炒”的理念的贯彻落实，各地都在严加管控楼市。在疫情肆虐的那几个月里，上百家房企纷纷倒闭破产，各地房企也都在呼吁放宽楼市政策，过去几个月里，驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、青岛以及荆州都出现了放宽楼市政策，但最后基本上都是“一日游”，说明这次楼市管控制度之严、力度之大。
至于现在还在拼命贷款借钱，企图利用投机手段成为炒房团一员的人，最终只会自讨苦吃。他们看到了这些年来房价上涨的势头，认为房价会永无止尽的涨下去，殊不知真正的炒房团都开始退出这个泥潭。也许这“最后一个铜板”恰好成为了压垮炒房客的“最后一根稻草”。
来源：财经前瞻
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