降房价真的无招可用？看透房地产市场本质，潘石屹给了建议
近几年房子的加在在房地产市场的调控下已经逐渐趋于稳定，高房价的房地产市场似乎摇摇欲坠。
房价与人均收入比过高
高房价没有浇灭人们的买房热情，即使去年有超过四百家的房产企业倒闭，我们也没有听到那个城市房子的降价幅度超过百分之二十，对于购房人士来说，房价真的不会下降吗？购房人士在理性购房的同时，房子的是否可以增值成为了人们首要考虑的因素，以北上广为例，房价与人均收入比超过二十，这也就意味着人们需要工作二十年才能买得起房。
我国房屋空置率过高
我国的房价一直高居不下，而市场中却有大量的空置房，西南财经大学调研结果显示，我国的空置房约有六千五百万套，空置率达到了百分之二十一，房子的空置率在百分之五到百分之十才是最合理的，如果空置率在百分之十到百分之二十的话那么久很危险了，为什么会出现这样的情况呢？近年来，开发商拼命的拿地建房，市场中大部分的房子被炒或闲置，如果按照现在这样的趋势发展下去，就算是再建五亿套房子也不够用。
房地产市场的本质
大佬潘石屹曾给过对于房地产市场的良性建议，市场中有那么多的空置房，开放商仍然助力与那地建房，国人对房子的狂热让房地产市场变得很不理性，现在，在房地产市场的调控下，高房价已被遏制，房子的价格已经逐渐趋于稳定，只有人们抛弃过去的投资炒房的想法，高房价很快就会维持不下去，潘石屹不会是地产老大，看待问题，看透了本质。
现在，很多人在买房之前都处于观望状态，人们都在等国家调控政策的生效，等房子降价之后再入手，但房地产调控政策不单是为了降房价，同时也是为了遏制房价上涨，让房子的价格回归理性，当房地产投机需求消失后，房地产市场就会更加的透彻，近几年，有很多的城市推出了共有产权房，这些房子是为了保障中低收入人和刚需人的购房需求，现在政策依然在延续，今年又一波城市也开始实施这种政策。
人们购房的好时机
对于购房人士来说，除了高房价以外，买房是最难的事情就是选择买房子的时机了，现在是否是买房的好时机呢？受疫情的影响，房企面临着回款压力的的问题，这也让房产企业推出了很多购房优惠，这时候买房你可以享受到很大的优惠力度，房子的价格也会更便宜，而且现在很多人都处于失业的状态，很多手中有多套房子的人，会将手中的房子低价出售，这时你的机会也就来了，现在可以花很少的钱买到自己符合自己心意的房子。
买房看起来是人生的目标，但是也给人们的生活上了的枷锁，生活是为了享受人生，而不是一味的为还房贷而降低自己的生活品质。
来源：地产热点
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