楼市宏观
小额贷款公司贷款不可用于房地产融资

9月16日，为规范小额贷款公司经营行为，防范化解相关风险，促进行业健康发展，银保监会办公厅于近日印发了《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》。值得一提的是，就贷款去向与贷款公司行为准则，《通知》划定了红线：小额贷款公司贷款将不得用于股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。

此前，在9月14日中银保监会举办的新闻通气会上，银保监会银行检查局副局长朱彤曾表示，房住不炒政策得到有效贯彻，银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度。

来源：界面新闻

市场观点
房企不再“任性买”，近两月土地市场降温

下半年以来，在地方城市持续从严从紧的调控政策下，土地市场逐步降温，近两月降幅小幅扩大。2020年1-8月，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份扩大1.4个百分点。单月数据来看，8月全国房地产开发企业土地购置面积1694万平方米，同比下降7.6%。

对此，专家表示，近两月土地市场之所以降温，主要是因为，一方面疫情期间延迟出让的土地基本在二季度出让完成；另一方面部分城市调控升级后，政府为稳地价和市场预期进一步延缓土地出让节奏。然而土地市场降温并不代表房价也会随之而降，从统计局发布的8月70城商品住宅销售价格指数来看，其中59城新建商品住宅价格环比上涨，47城二手房价格环比上涨。与此同时，前8月房地产销售额增速转正，随着成交反哺楼市，未来房价上扬趋势或难抑。

来源：光明网

行业动态
新房可加入购物车？马云进军房地产，承诺3年不挣钱

9月16日，天猫推出“天猫好房”平台，并承诺：天猫好房将至少3年不赚钱，所有收入100%补贴购房者。未来，天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。此类平台搭建，进一步说明房地产互联网发展的趋势，也成为后续房企可以重点关注的领域。

对此，有网友表示，希望能像支付宝改变银行一样，推动房地产业的变革。此前，受疫情影响，不少房企纷纷转战线上“自救”。一方面VR等先进技术的支持，大幅增强了购房者线上看房的真实感；推出线上卖房，也表明开发商开始探索改变与购房者的沟通方式。另一方面在线上看房、买房也大大地避免了购房者“跑断腿”，减少了许多时间成本。

来源：每日经济新闻

地方政策
郑州：实施“黄河人才计划”，首次购房补贴最高300万元

9月15日，《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》发布。在住房补贴方面，对高层次人才进行分类分层激励，其中对A、B类高层次人才给予最高300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平方米、150平方米的免租住房。《意见》自发布之日起施行，有效期3年。

除住房补贴外，郑州市还规定，为了更好满足高层次人才子女优质教育需求，就读学前、义务教育阶段学校的，由户籍地或居住地所在区县（市）教育行政部门，按照免试相对就近原则，提供学位保障。此次，郑州发布人才新政，旨在吸引更多优质人才，并帮助其解决后顾之忧，使其可以安心创新创业，助力城市高质量发展。此前，河南省全面取消落户限制，但没有包括郑州中心城区，在大家都以为河南与其他“抢人大战”开展得轰轰烈烈的省市相比另类时，原来是在此处“找补”回来了。

来源：中国网

购房指导
90后“独居青年”居住观：超六成希望购房

近日，一份90后独居人群网络调查报告显示，当下90后独居幸福感超过孤独感，且女性比男性更享受独居状态；超七成90后认为未来独居将成趋势，其中超六成意向“购房独居”；而对于独居环境，90后表示希望生活气息要浓厚，在居住空间的配置上，大阳台最受热捧，其次是朝南落地窗。

无论是主动或被动，大多数青年群体正感受着独居。这种独居形式包括独自居住以及与陌生人合租零沟通式隐形独居。从独居时长看，90后青年平均独居时长为2.2年，其中独自一人生活3年及以上的比例达到34.16%。对于90后青年来说，独居能带来自由感、幸福感，并且独居也不等同于蜗居，在居住面积上，50平方米-80平方米的房子最受他们欢迎。其次65.96%的90后青年认为“可暂时性租房，未来需要有自己的房子”，在结婚成家一事上，房子仍是必需品。

来源：新京报

来源：幸福里