6月住宅月报｜租赁市场：租金持续下降，短期内承压前行
01、 租赁市场
6月美联物业（深圳）蓝筹住宅租金指数升至250.46点，对应的租金水平为90.51元/㎡，环比下跌0.20%，同比下降1.87%。租金下降、成交价上升，拖累美联物业（深圳）蓝筹住宅租金回报率下跌至1.72%的水平。
新冠肺炎疫情影响下，6月住宅租金继续下降，尤其是大户型物业，其出租情况并不理想。预计今年在疫情影响经济发展的情况下，租金下调的压力仍然较大。
02 、后市预测
6月份，无论是土地市场、一手还是二手市场，成交气氛维持活跃，实际成交情况乐观。然而在7月15日，政府收紧了楼市的调控政策，715政策更多在需求端上发力，比如入户满3年+3年连续社保才能购房、离婚3年内其离婚前家庭住宅拥有的套数仍计入目前的住房拥有量、提高非普通住宅首付比例等，均在购房路上抬升了门槛的高度。因此相信，未来3个月到6个月，楼市的成交量会因购房资格减少、购房成本增加而应声而下，价格走势也将稳定下来。
附表
免责声明：本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时，虽已作出合理谨慎处理，但若因错漏而引致任何不便或损失，美联物业全国研究中心概不负责。
来源：美联物业
565
10.0万
