房价不是不该降,而是不能降?

房前屋后
 原创  06-12 16:11

欧美各个主要国家,以美国为首纷纷进行放水,大量的实体货币投放到了市场上。而中国也不得不跟进,连续的降准降息,在近期释放了超过万亿的人民币存量。

在这种情况下,针对未来房价的走势,直到现在,还看不到房价又大幅上涨的充分证据。但是,不会下跌却是可以肯定的。

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中国的调控是为了让房子回归,回归到其核心的价值,及居住属性。而很多人不懂中国经济,总觉得调控是要把房地产打垮,这是不可能,也不能做到的。

现代社会中有数不清的产业与行业,但能满足人类最基本需求的只有三种:吃饭、穿衣与居住。其他的都属于非必须品。所以,房地产行业无论任何时代,都不会垮,会永远存在,永远发展。

而且,纵观所有产业,没有哪一种能有房地产这么广泛的联系维度,上下游至少有几十个产业能与之联动。从钢材水泥等建材,直到家具电器和装修装饰,甚至是餐饮婚庆市场,都和房地产有紧密关系,息息相关,相互促进。

所以,在经济困难时期,房地产业是快速拉动经济的最主要产业,绝对不能垮。

在中国,这种安全的唯一体现,就是房子。所谓安全,就是最后的港湾,能遮风挡雨抵御侵害的窝,能在失去一切之后,躲在这里不必担心被别人轰走的家。

无论这所房子在哪里,有多大价值,都是中产们最后的保障。背靠这所房子,无论是打工还是出门经商,都会心有依靠,知道大不了我就回家,能保持最低的生活需求。

很多人吐槽买不起房,其实是买不起大城市的房。而大多数人,他们在小城市是有房产的,至少在乡村还抱有一块宅基地。这些,都是他们的最后的依靠与寄托。

很多到大城市或普通城市打拼的人都有一个念头,大不了我就回家,大不了我就回农村,反正那里还有房子,还有能生存下去的保障。

所以说,在中国,只要是拥有了房子,无论在哪里价值多少,都能给人提供最后的安全感。而这个人群,就是中产阶级的最大基础。

三、那如果房价下跌会怎样?暴跌更会怎样?

那将会使所有房产业主受到洗劫,所有中产阶级失去安全感,这将危害到整个社会的稳定与发展。

北上广深的房价太贵了,确实让绝大多数人买不起,谁都希望它降下来。但是,这些城市的房价会单独下降吗?

不会的,市场价格是联动的,虽然房子是不动产,也必须遵循市场规律。

试想一下,有没有这种可能。北京的房价突然崩盘,降回到十年之前,也就是从六万降到一万?当然有可能,既然是市场经济,那商品降到多少钱都是有可能的。

但再问一下,有没有这种可能。北京的房价降到一万,而其他城市的房价却保持不变,或只有小幅下跌?

没有可能,如果北京上海的房价崩盘了,那其他城市也会随之崩盘。因为人们的信心垮了,会迅速蔓延到整个经济体。覆巢之下,安有完卵!

北上广深等主要指标城市的房价上涨,其他城市未必跟进。但如果是他们大幅下跌,那一定会影响全国,因为人们的心态都是关注在领头羊身上的,尤其是危机来临的时候。

如果房价暴跌,将会发生什么,那将是一场灾难,一场严重的经济危机。

而在危机时刻,什么最重要?信心!

在疫情刚发生的时候,所有人都是恐惧的。而政府所做的工作,就是让所有人保住信心,相信我们一定能战胜病毒!

在经济危机即将发生的时候,政府所要做的工作也一样,让所有国民坚定信心:经济不会垮,市场绝不可能崩盘!

保房价就是保住信心,房价是一个经济体中最重要的信号之一。2008年美国次贷危机,引发了全球经济动荡。其引爆点是什么?就是房价下跌,造成了大规模民众的资产缩水。最终导致银行倒闭,经济衰退,给全世界惹了大麻烦。

四、总结:

不管中国现在的房价是否合理,国家都不可能让其暴跌。保住房价,就是保住了广大中产阶级的资产,就是保住了人们度过危机的信心!记得关注哦!有何看法可以评论!

文中资料来源于网络

来源:西安信达会计培训

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