房地产项目投资流程
一、 项目接洽
双方互相传递投融资信息，包括投资方的投资范围、投资方式、投资原则、投资理念、投资流程和企业文化；融资方的项目情况和企业状况，交流融资相关资料。
二、 初步审查
公司相关部门和人员对融资材料进行初步审阅，形成初审意见，对具有合作价值的项目，决定对项目进行实地考察，并通知项目方给予配合。
三、 项目考察
考察项目方推荐的项目是否具备客观真实性，是否具备操作的可能性。
四、 复审阶段
项目部根据现有的融资资料和实地考察报告，确认是否需要补充相关资料，并签署合作的初步文件，确认项目的收益性，确保投资项目的优选和有效。
五、 项目立项
通过项目部的复审，公司将对项目给予立项。
六、 综合评审
评审部和公司风险控制委员会将对立项的项目进行综合评审，包括项目的收益前景及其可靠性，项目主体的法律资质和项目风险论证。
七、 签署合同
项目通过综合评审后，公司将通知项目方择日签署正式《融资合同》，确立合作关系。
八、 拨付资金
按照《融资合同》约定的时间拨付投资资金。
九、 资金监管
资金拨付后，按照《融资合同》的约定，投资部将根据具体情况，派出专职或兼职人员，对投资资金进行定期或不定期的全程监管。
十、 资金返还
按照《融资合同》约定，融资方每年要向投资方支付投资回报，合作期满返还投资本金。
来源：房地产小百科
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