2022年行进近半,万科、中海、龙湖、融创等头部公司的全口径销售额相继出炉,从披露的数据来看,房地产市场现边际回暖迹象。
克而瑞TOP100销售榜数据显示,2022年1-5月全口径销售额维度,碧桂园、万科地产、保利发展分别以2011.9亿元,1673.4亿元,1592亿元分列TOP3,跻身TOP10的房企还有融创中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国,恒大、世茂则跌出前十。
中信证券研究报告指出,2022 年5月其监测的样本企业销售金额和面积同比分别下降55%和56%,与4 月降幅基本持平,环比分别提升11%和10%,显示边际回暖迹象。
据2022年克而瑞前15销售榜单测算,1-5月国企和优质民企的销售降幅有所收窄,保利发展销售额同比降幅为31.82%,降幅最小。5月16日被监管机构选定为示范房企碧桂园和龙湖,其销售同比降幅分别为43.19%、44.45%,降幅较4月均有收窄。
数据显示,房地产企业销售表现分化加剧,高信用企业销售金额同比降幅较4月显著降低。值得一提的是,龙湖5月销售额环比增长23%,优质房企率先感受到回暖的气息。
中信证券预计,房地产市场基本面底部或已出现,随着需求侧政策的不断积累和局部疫情影响的逐渐减弱,下半年房地产市场有望迎来复苏。
来源:环球网房产