房地产业正在“回归常态”
读创/深圳商报评论员 刘伟
上周，房地产业信息频密。在金融街论坛上，有高层表示“合理的资金需求正在得到满足”；10月23日，全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
众多信息表明，自2016年提出“房住不炒”，房地产行业开始回归常态，回归到民生行业。
为遏制房地产市场虚火旺烧，从购买资格到提高信贷门槛，从限购到限价，从二手房到新房，政策高压的首要目标是“降火”。
现在，金融街论坛表示“合理资金需求正在得到满足”。银保监会有关负责人强调保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持等。房地产业的“回归常态”，本身就是一个在实践中需要不断调整的过程。
和以往基于财税政策改革等角度的提法不同，此次提及房地产税的立法、改革和试点，考虑的站位要更高，即在共同富裕的完成中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。
过去20年，是国内房地产市场的黄金发展期。随着房地产税的逐渐到来，投资房产的交易成本、持有成本以及时间成本等都会产生重大变化。今后房产的投资增值效果可能会明显下降，不同地区的房产价格走势会出现明显的分歧。
从这个角度看，这正是“房住不炒”，房地产回归民生产品，回归常态所要达成的目标。
审读：喻方华
来源：读创网
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