2021年买房人应该抓住的四种机会
近日，国内知名机构发布了一则购房数据。
数据显示，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，其中，北京，上海和广州相比11月份上涨了0.3%、0.2%和0.7%，而深圳的房价环比下跌0.1%。整体而言，中国二手房屋销售价格环比上升趋势明显，中国的国内住房需求依然高涨。
进一步查找数据，能够发现，在中国城市房价整体处于上涨的情况下，22个城市新建商品住宅销售出现下跌，31个城市二手房销售价格处于下降。中国的楼市分化进一步加剧，这也表明中国城市之间的房价出现差异，未来城市房价分化趋势将会更加明显。
那么，在这种住房价格结构化差异成为现实的情况下，哪类住房值得购买或者投资呢？
笔者认为，目前而言，仍然有四种机会值得尝试。
一、即便疫情之下，一线城市、新一线城市的房价上涨态势整体削减，但不能否认的是，疫情虽然仍未得到全面控制，但是上述城市的人口依然处于流入状态，即整体住房需求仍然大于供给，房价持续上升的迹象比较明显。一线城市、新一线城市的房价涨速较快，最主要的原因就是基础设施较为完善和先进，吸引更多的外来人口入驻，而当地的用地供给较为紧缺，从而导致住房价格不断上涨。
二、一些经济比较发达的二线城市的房价也是值得关注的。因为，一线和新一线的整体节奏处于“快节奏”，生活压力较大，使得一部分人才调整方向，进入二线城市寻找更好的发展机会。这些城市比如：素有“小上海”之称的无锡、云南的昆明等二线城市都有一定的发展空间和机会。
三、除了一二线城市的房价值得关注，对于一些经济处于高速发展和当地资源密集的三四线城市而言，这些城市未来发展也是值得期待的，如果当地城市圈建设较为完善并且自身居住意愿较为强烈，也是值得出手的。
四、拥有独特资源，包括旅游、休闲与养老融为一体的城市，这些城市现有资源比较稀缺，其他城市短时间不能追赶或者复制，比如稻城等城市，这些人们口中和心中都比较向往的地方，也是值得尝试投资和购买的。
除了以上四种机会，笔者进一步提醒购房者，有些地区的城市群资源较为枯竭，城市已经收缩，未来的发展空间已经看到“天花板”。对于这些城市，建议消费者谨慎购买，打破以往购房一定升值的观念，避免自身利益受损。
编辑 | 于斌
出品 | 潮起网「于见专栏」
来源：互联网分析师于斌
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