你知道吗？现在买房和过去不一样了，你的房产投资逻辑该改变了，曾经房地产市场房价呈现整体上升趋势，一二线大城市核心房价涨，三四线房价也跟着涨，市区房价涨幅较快，郊区房价也毫不孙色。但是此一时彼一时，楼市大环境发生彻底的改变，如今已经不是那个闭眼买房坐等涨价的红利时期，现在楼市调控约束还在，今年对于资金流入房地产诸多限制，信贷流入楼市比例逐渐下降，房价呈现平稳阶段，一些城市楼市遇冷，一些城市楼市保持不错，房价涨幅空间有希望，只不过幅度被抑制。

谁不希望买房后，房价是呈现上涨趋势的呢？买房就要选择优质房产，不说绝对保值、增值，但是强大的抗跌性必须有。现在一些城市住房拥有率较高，购房已经饱和了，我们买房可以避开，一些城市购房需求源源不断，存在房子稀缺问题，长期来看房价看涨，二手房行情涨势不错，这种城市建议赶紧入手。

2021年买房建议选择3种房子，未来升值快，房价上涨趋势能够持续较久，对于普通人来说房产投资还是挺靠谱的，想要时来运转？买对房子就能够实现“咸鱼翻身”。

3种优质房子，升值空间快↓↓↓

1、买房选在一二线大城市、强省会城市

买房选城市是最基本的，如果城市选择方向错了，后面就步步错。买房选择一线城市、强一线城市、二线城市、强省会城市这几种，未来房产价值才有希望，人口持续流入的城市，就算炒房需求不断被挤出楼市，但是因为拥有庞大的刚需购房需求，因此房价长期还是可以涨回来的，楼市底气十足，买房可以看一下限购门槛高不高，一般来说门槛高一些，说明房产价值可观，另外围绕在核心大城市周边的小城市也是不错的买房之选，因为距离核心城市较近，因此能够承接容纳部分产业和人口，房价潜力不容小觑。

2、买房选在核心地段，周边学校、医院、商业配套丰富

选择好城市后，就是地段问题了，先选一个房价上涨空间大的，楼市行情能够撑起来的城市，然后再考虑地段问题。好的地段承载各种优质资源配套，交通便利缩短通勤，学校资源分布多，甲级医院多，大大小小商场遍地都是，这种地段的房子说实话竞争是相当大的，房地产开发估计都比较成熟了，新房源数量有限，如果遇到优质二手房条件不错的可以入手。另外，距离核心片区或地段向往扩展区域，如果配套逐渐向外延伸，房地产开发商拿地的建楼盘的，这种机遇也别错过，核心主城区需要将密集人口和产业、商业向外溢出，需要较近的边缘区域承接，如果新开发区域配套逐渐落实，规划发展很快的这种地方，开发房地产住宅项目的可以买入。

3、买房选择优质标杆小区，楼层别太高，入手户型品质不错的房子

城市和地段都选择好了，接下来就是小区和房子的事儿，建议选择大型品牌开发商建的房子，无论是房子质量还是物业服务或许都有保证，房产证可以拿到，未来如果哪天房子拆迁了，或许补偿费和后续安置处理事宜都能够办妥，小区选择标杆小区是非常明智的。

具有优质竞争力的小区，不仅房子升值空间大，居住宜居也值得称赞，买新房看开发商如何，小区周边配套好不好，一期已经建好的去看看。买二手房看物业如何，如果经济比较宽裕的，不妨以租房的形式去体验小区居住感以及体验物业服务，或者问问老业主对于小区的评价。

小区选好了，户型也比较重要，当然现在房源有限，不是说哪天楼层、户型随便你挑，这个得看你入手的时间早晚来决定，或者说看看运气如何，能不能选到一套好房源。如果是能够选择户型楼层的话，建议选择采光通风不错的，户型方正宽敞的房子，楼层不宜过低或者过高，居住就蛮好的。

2021年三种房子升值快，买房选对了，你就偷着乐！即使在整体房价涨幅回落周期，买房选这三种房子，未来照样升值快，你明白了吗？

来源：我房网