据《中国住房发展报告（2020-2021）》显示，截止到目前，中国还剩下3.14%的家庭没有住房。当然了，这里的住房并不是指3.14%的家庭没有房子，而是买不起城市里面的房子，只能依靠租房来居住。除此之外，这份报告中还提到，预计2021年全年，我国商品房的价格将同比增长5%左右。简单点来说，就是明年的房价还要上涨。

其实近两年，很多人都在盼着房价下跌。特别是今年，由于一些特殊因素的影响，很多人更坚信了房价会大幅下跌的可能。事实上，这只是网络上营造出的一种错觉。真实情况，和大家想象中的有着很大的差距。根据国家统计局公布的数据，截止到11月份末，全国商品房均价为10071元/平方米，同比增长7.9%。

也就是说，房价不仅没有下跌，反而还在继续上涨。当然了，现在很多城市的房子不好卖是事实。一些城市的房子出现了"白菜价"的情况也是事实，例如鹤岗、玉门等。但这些毕竟只是个例，整体来看，只要不是太冷门的城市，房价仍在继续上涨。其实经常关注楼市的朋友都知道，有关房价下跌的言论并非是第一次出现了，反而几乎每年都有。但现实却是，听信了这些言论的人，大多全款变首付，首付变买不起。而没有听信这些言论的人，则早早拥有了住房。

有专家就曾直言称：等待房价下跌是一种非常危险的行为，从历史经验上来看，虽然短期内也出现过波动，但整体房价一直保持着直线上涨的态势。那么我们不禁要问，房价为什么会不断上涨？其实，这个问题的答案非常简单，那就是住房需求依然存在。我们前面提到过，时至今日，依然有3.14%的家庭没有住房。这说明，楼市中仍然存在大量住房需求。

事实上，即便没有这种报告数据，我们也可以清晰感受到人们对于房子的巨大需求。试想，如果人人都不缺房子住了，还有人去讨论房价和房子吗？真正到哪天，房子不再是热门话题，甚至不再被提及，楼市需求才真正消失。看到这，有人可能会说，房价太高都是炒上去的，都是假象。

的确，笔者个人也非常支持这种看法。其实大家心里也都非常清楚，现在的房价是"不正常"的，与居民的收入严重不符。但问题在于，即便知道这种情况，你又能怎么样呢？空置的房子再多，你不买，仍然没有你住的地方。当然了，这只是一种比较偏执的说法。平心而论，单单是正常的住房需求，也足以支撑房价的上涨了。

中国有句老话，叫做"人往高处走，水往低处流"。在这种观念的支配下，农村居民想搬到县城，县城居民想搬到市区。住在三线的居民想搬到省会城市，住在省会城市的居民又想搬到北上广。从房子上来说，有了商品房，又想住大平层。有了大平层，又想住洋房。有了洋房，还想着买别墅。但一边想满足自己的欲望，一边还吵着房价高。究其本质，还是人们内心那难以填满的欲望。

就说一句最直白的话，很多人在老家都有房子，也没人逼着他们进城买房。但事实却是，很多人放着老家的自建楼房不住，也要进城贷款买房。但另一边，还不满房价太高。从这点上来看，报告说明年房价会上涨也不无道理。因为就算刚需都有了房子，还有改善性住房需求。

来源：蓝胖子谈财经