全国仅剩3.14%的家庭无房,未来房价还会上涨吗?

房前屋后
 原创  12-25 15:59

据《中国住房发展报告(2020-2021)》显示,截止到目前,中国还剩下3.14%的家庭没有住房。当然了,这里的住房并不是指3.14%的家庭没有房子,而是买不起城市里面的房子,只能依靠租房来居住。除此之外,这份报告中还提到,预计2021年全年,我国商品房的价格将同比增长5%左右。简单点来说,就是明年的房价还要上涨。

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其实近两年,很多人都在盼着房价下跌。特别是今年,由于一些特殊因素的影响,很多人更坚信了房价会大幅下跌的可能。事实上,这只是网络上营造出的一种错觉。真实情况,和大家想象中的有着很大的差距。根据国家统计局公布的数据,截止到11月份末,全国商品房均价为10071元/平方米,同比增长7.9%。

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也就是说,房价不仅没有下跌,反而还在继续上涨。当然了,现在很多城市的房子不好卖是事实。一些城市的房子出现了"白菜价"的情况也是事实,例如鹤岗、玉门等。但这些毕竟只是个例,整体来看,只要不是太冷门的城市,房价仍在继续上涨。其实经常关注楼市的朋友都知道,有关房价下跌的言论并非是第一次出现了,反而几乎每年都有。但现实却是,听信了这些言论的人,大多全款变首付,首付变买不起。而没有听信这些言论的人,则早早拥有了住房。

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有专家就曾直言称:等待房价下跌是一种非常危险的行为,从历史经验上来看,虽然短期内也出现过波动,但整体房价一直保持着直线上涨的态势。那么我们不禁要问,房价为什么会不断上涨?其实,这个问题的答案非常简单,那就是住房需求依然存在。我们前面提到过,时至今日,依然有3.14%的家庭没有住房。这说明,楼市中仍然存在大量住房需求。

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事实上,即便没有这种报告数据,我们也可以清晰感受到人们对于房子的巨大需求。试想,如果人人都不缺房子住了,还有人去讨论房价和房子吗?真正到哪天,房子不再是热门话题,甚至不再被提及,楼市需求才真正消失。看到这,有人可能会说,房价太高都是炒上去的,都是假象。

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的确,笔者个人也非常支持这种看法。其实大家心里也都非常清楚,现在的房价是"不正常"的,与居民的收入严重不符。但问题在于,即便知道这种情况,你又能怎么样呢?空置的房子再多,你不买,仍然没有你住的地方。当然了,这只是一种比较偏执的说法。平心而论,单单是正常的住房需求,也足以支撑房价的上涨了。

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中国有句老话,叫做"人往高处走,水往低处流"。在这种观念的支配下,农村居民想搬到县城,县城居民想搬到市区。住在三线的居民想搬到省会城市,住在省会城市的居民又想搬到北上广。从房子上来说,有了商品房,又想住大平层。有了大平层,又想住洋房。有了洋房,还想着买别墅。但一边想满足自己的欲望,一边还吵着房价高。究其本质,还是人们内心那难以填满的欲望。

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就说一句最直白的话,很多人在老家都有房子,也没人逼着他们进城买房。但事实却是,很多人放着老家的自建楼房不住,也要进城贷款买房。但另一边,还不满房价太高。从这点上来看,报告说明年房价会上涨也不无道理。因为就算刚需都有了房子,还有改善性住房需求。

来源:蓝胖子谈财经

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