2021年楼市将迎来“困难期”?专家预测:明年房价超乎想象

房前屋后
 原创  12-19 14:51

为什么这么多年房价一直都是热门话题呢?只要是提起买房、房价,总能引起人们热烈的讨论。这是因为近些年来,城市化愈演愈烈,越来越多三四线以及小镇上的年轻人往大城市走,在大城市工作、生活。然而,如果这批年轻人想要留下来,必须要做的就是买房!只有买房才有归属感,只有买房才能享受到这个城市的福利。

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当然也有人认为:我工资高,不需要那些福利也能保障自己的生活。买房太贵了,租房也可以让我有一个家。但是,虽然租房可以解决你的居住问题,但在房价上涨的同时,租金不也在涨吗?而且很有可能你每个月租房的钱,就是给房东还房贷的。那么既然是这样的话,为何不咬咬牙买一套属于自己的房子呢?

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目前,随着房地产市场调控的影响逐渐扩大,从今年起,房价的走势越来越稳健。同时,市场的变化落在有心人的眼里,那些靠炒房赚钱的投资者也开始明白,房地产闭着眼睛也能赚钱的时代已经过去了。于是他们逐渐撤出房地产市场。

受这些因素的影响,专家们给出了自己的想法:他们认为明年房价将会超出人们的想象,2021年的楼市会迎来一个“困难期”。首先,是“三条红线”政策的落实,国内现在大批的房地产企业都是“负债累累”,也因此,如果他们想获得现金流,将无法从银行得到贷款,只能出售自己手里的库存房屋,以此来获得资金。但在今年整体经济环境的影响下,房子不打折出售,购房者是不会下手的。所以结果我们也看到了,整个2020年,楼市都在不断地打折促销中,我们相信,这种现象也会持续到2021年。

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第二个就是房地产市场的饱和。任泽平也说过,房价长期看人口。但我国目前的人口状况大家也都知道,即使二胎已经开放,但新生儿出生率还是逐年下降,老年人口也越来越多。在这种情况下,未来有能力、有需求的购房人群将越来越少。更何况现在在许多城市都已经出现了房子供大于求的现象。

结合这些目前能看到的情况,不只专家,我们自己都能看出,未来房价的一个大范围走势。所以,专家们也预测,明年房价将超出我们的想象。

来源:明墨财商知识

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