中国经济“通缩”？房价暴涨还是暴跌？经济学家：是时候警惕
11年来首次出现，中国经济罕见的一幕，这次会对楼市造成怎样的影响？
近日，国家统计局公布了2020年11月经济数据：
全国居民消费价格（CPI）同比下降0.5%
全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降1.5%
这是近11年以来CPI第一次出现负增长，更是改革开放以来第三次出现CPI和PPI同时进入同比下降，前两次出现的时候正值国内、外经济发生严重危机，而这一次的出现是不是在预示着什么？
数据发布后，经各大媒体相继报道，网友们也开始讨论起这一话题，最后竟得出“中国经济将走向通缩时代”的结论，随后就遭到了经济学家马光远的打脸：
“别拿错误公式得出荒唐结论”
01.
因为和居民消费价格相关，CPI统计的是居民的衣、食、住、行、通讯等基本生活成本，但统计“住”时，是不算买房的。
众所周知，中国居民最贵的消费就是买房，当买房成本出现大幅提升时，自然而然地会压缩居民在生活成本上的开支，所以CPI的计算方式用在中国非常不恰当。
而媒体们说说的通缩，其实就是通货紧缩，也是一种金融危机。
通缩，指的是市面上流通的纸币少于商品流通中所需要的货币，结果引起了货币升值、物价下跌的情况，简单点儿说，就是你花更少的钱，能买更多的东西。
听上去很美好，但要是长期通缩物价下降，就会导致持有资产实际价值缩水，个人和企业的对银行的抵押贷款负债却没有减少。例如：人们按揭购房，通缩可能使购房人拥有房产的价值，远远低于他们所承担的债务。
显然，无论是宏观经济数据，还是日常生活感受，都无法支持“中国经济将走向通缩时代”这一结论，至于CPI的负增长，更多的专家认为受“猪肉价格”影响较大。
02.
综上所述，与其跟着媒体们关注一个“错误公示”的走势，小编认为，想要看国内经济趋势、楼市发展，大家更应该关注“M2”这个数据。
12月9日，央行发布2020年11月金融统计数据报告中显示，11月末，广义货币（M2）余额217.2万亿元，同比增长10.7%。
在经济增速不到5%的情况，M2居然连续9个月保持两位数的增长！这足以证明我国的货币投放依然宽松，但居民消费（CPI）却越来越低，这么多的钱流到哪里去了？
股市？楼市？
参考我国上一次CPI负增长，是在2009年2月，那时金融危机还处于震荡之中，金融过剩、消费不足的时期一过，紧跟着就是房价暴涨。
时隔11年，CPI指数再降，各位认为历史会重演吗？
对于楼市而言，尽管最近官媒敲打房地产的次数不少，但多地楼市回暖是事实：
11月上海二手住宅市场成交约3.2万套，成交量创下4年来的新高；广州二手房成交量为1.4万套，相比10月增加3698套，环比上涨34.6%，同比大涨71.3%……
你品品，你细品。
来源：到家了房产
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8.6万
