知名经济学家马光远:刺破房地产泡沫的,将是低生育率陷阱

房前屋后
 原创  12-05 15:07

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最近,作为楼市上著名的大空头,知名经济学家马光远发表了自己最新的关于房地产市场的看法。

他认为,现在楼市泡沫很大,最终将是低生育率陷阱。的确,我们楼市泡沫持续了很多年,但是一直都没有被刺破,就是因为缺少重量的利空,而低生育这次将会成为大杀器。根据统计数据显示,我们的总和生育率已经只有千分之十,这低于了国际上公认的境界下,而且是2000年以来我们生育率最低的时候。

2019年,我们的新增人口只有1465万,创下了60年来的最低水平,可以说,人口问题相当严峻,而且已经刻不容缓了。而年轻人之所以不生孩子,和房价太高也有密切的关系。毕竟要结婚就要买房,要生孩子也要一个大一点的房子,低生育率甚至可以看成是年轻人对高房价无声的反抗。

未来,我们的人口结构将严重倒挂,这意味着,现在2020年之后出生的小孩子,他们未来将不缺房子,他们将可以继承父母的、爷爷奶奶的、外公外婆的房子,平均一个人可以继承3套房子。这样的话,房地产市场可以说未来是没有人可以接盘的。

这将必然会刺破房地产泡沫。不过当房地产泡沫破了,人们的生育意愿可能会增加,这样的话,出生人口也会增加,最终又会达到一个新的平衡。所以,笔者认为也无需过分担忧。

来源:时代之财经

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