在日常生活中，大多数人听到“凶宅”都唯恐避之不及。上海的朱先生和他的妻子在买房时就“中招”了，他们以市场价买了个“凶宅”，还是“三手”的。究竟怎么回事呢？

以市场价买了个“凶宅”，还是“三手”的

朱先生和他的妻子在金山勤奋工作了多年，终于获得了买房的资格，他们想用多年来攒下的钱在金山买房，真正实现自己安家金山的梦想。

2019年11月下旬，朱先生和妻子通过中介，以131万元的价格从王某处购得了一套房屋。支付房款后，双方成功办理了转让登记。2020年3月上旬，朱先生和妻子翻新房子并准备搬到新家时，邻居表示非常“钦佩”。仅购买一栋非常普通的房子，买的又不是豪宅，有什么可以“钦佩”的？夫妻俩与邻居聊天之后，才得知房子里发生过凶杀案。邻居们说，这所房子之前是出租的，前任业主一直吓得不敢来。这对夫妇感到震惊，经过多次打探，他们终于证实了邻居的说法。

原来，第一个女主人是在13年前在房子里被杀的，然后男主人以82万元的价格将房子卖给了王某。王先生还从侧面了解到，这所房子是“坏房子”，它花了80万元买下了房子，剩下的2万元自然就消失了。之后，王总把房子租了出去，直到朱先生和他的妻子买了房子。

得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。最终，经法院对双方当事人、中介的多次沟通和调解，王某同意返还朱某夫妇30万元房款，中介则退还中介费。

买凶宅这件事，在热播电视剧《安家》里，有一幕让人印象深刻。有个黄老板是个狠人，张口就说自己“只买凶宅”，而且要“新鲜的”。这黄老板碰到的女中介房似锦更狠，用里面洪店长的话说“大哥，她是个狠人，只要有生意，她就接。只要你有需要，她可以给你现杀一个”。

买凶宅的人，都是基于怎样的考虑呢？

第一种是从事某些特殊职业的人群，见惯了生老病死和人情冷暖，深知只有人害人，没有“鬼”害人，自认就不怕凶宅。这类人群包括法医、刑警、医生、护士等。

日剧《卖房子的女人》里，女主角作为房地产中介，就把人人闻之色变的超级凶宅卖给了在附近医院工作的女护士。

第二种是手头比较紧的人群。如今，大城市的房价“高不可攀”，可又想在大城市拥有自己的家，凶宅的价格比正常房屋便宜很多，成为这部分人难得的“上车”机会。有人自嘲：“不买凶宅无非是怕‘鬼’，我不怕，我就是最可怕的穷鬼”。

还有一类有某种信仰的人，也会买凶宅。在香港，很多凶宅都卖给了天主教徒，因为他们认为，人死后灵魂会去往天堂或者地狱，不会留在房子里找人麻烦。

有些生意人认为，某一类凶宅会带来财运，因而放话说“专买凶宅”。比如，有些人认为，被火烧过的地方会成为旺地，越烧越旺，就会专门去买发生过火灾、烧死过人的凶宅。

在日本，法律规定出售和出租凶宅都要告知租客。然而，中介有自己的一套处理方法，因为法律只要求告知凶案发生后的第一任租客。于是，中介就会高价招募不怕“鬼”的租客短租，把凶宅“洗干净”。

这样的事情多了，日本就出现了一个新职业——“凶宅试睡员”。只要在凶宅住满一个月，为业主证明凶宅没有异常，就能月入百万，折合成人民币大约6万多元。

曾发生自杀、杀人和其他非正常死亡的房屋，通常被称为“凶宅”。这种类型的房屋不会影响购买者的实际使用，但是由于“凶宅”通常会影响购买者的心理感受（禁忌、恐惧等），因此会降低房屋的市场交易价值。因此，房屋买卖者在出售房屋时应遵循诚实信用的原则，并如实告知买家有关信息。否则，由于欺诈或重大误会，购房者可能会取消购房合同。

来源：幸福里