2020第四季度，房产楼市应该如何进行把握？
房贷利率在不断的变化当中，而这一切也是和楼市行情息息相关的。
作为楼市传统旺季的“金九银十”，今年的发挥是非常不错的，所谓的楼市传统旺季节点"金九"成功失约，而“银十”估计也成为了泡影。
接下来第四季度怎么走，可以说是最为重要的一点了。
中国的房价，在各方媒体的口中，都带有一种“凄凉”和＂日暮西山＂的感觉。
楼市“金九”已经悄然落幕，“银十”即将开始。 由于"买涨不买跌"，很多人认为楼市又开始回暖，那么，这个时候是否要全面跟进买房呢。
如果你是这样想的话，那么，你现在依旧是一个被心绪掌控的楼市小白。 接下来，我们可以适当的了解一下。
首先，我们来推理一下楼市整体的走向大趋势。
根据了解，今年年初疫情基本结束后，2020年三季度重点代表18城二手住宅实际成交量环比下滑9%，前三季度累计成交量同比增长4%，其监测的重点18城在该季度的二手住宅实际成交量环比下滑9%，楼市目前来看有一些降温。
从这里边我们也能够看出来，在第二、第三季度收获增长后，PC市场在第四季度再次出现了下滑的情况。
今年由于疫情的影响，楼市的旺季已经开始延后。 这可能源于在"经济内循环"的大国战略下，当局对于此阶段房地产角色的再定义。
进入第四季度后，营销节点不多，开发商们开始把眼光放在了双十一的热潮上。
第四季度，很有可能会成为一年中楼市最冷的时间段。 这是一个整体的趋势。
那么，年底买房，竞争压力就会变小吗？ 其实，在这之前我们需要懂得几个道理。
首先楼市行情冷淡，最着急的人并非是购房者，而是卖房的人。 2018年第四季度，一二线城市楼市开始全面降温，开发商已经开始忙于降价促销，而二手房业主也开始了忙于打折甩卖。
尤其今年开发商三道红线压头，一些开发商的压力也变得更大。
楼市买卖也是有一定的要求的 在整个三季度，市场也许空间有限，年尾这段时间也需要考量。
近期频传楼市回暖，很多购房者开始蠢蠢欲动，其实事实并非如此。
千万别被诸多媒介的唱空情绪所感染，你可以百度一下，去年第三季度、第四季度，市面上唱空的作品还少吗。 事实上，春节后多地爆出楼市“小阳春”，又有多少唱涨。
有人说究竟怎么样才能了解自己所在城市的楼市周期，判定2020年尾的楼市究竟是高点仍是低点呢？
作为购房者，我们 需要做详细的房地产数据推理和购买力判定。 但在这里我要告诉大家一个最简单的判定方法。
事实上，春节后多地爆出楼市“小阳春”，多城房价也会逐渐出现上调。
全国多地楼市走出一波“小阳春”行情，是否让你蠢蠢欲动，支撑的逻辑是：小阳春是一年中购房市场最活跃的时间段。 可以说今年只有刚需进入市场，但刚需的力量最小，购买力弱，而且出于买涨不买跌的心理，入市意愿也较少，所以今年成交或成近年来最差年份。
来源：地产一点通
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