年轻人口下降加上人口老龄化，房价未来根本没人支撑
这几年以来，虽然我们国家的经济一直在增加，但是人口在这几年一直处于下降的状态，据统计，中国80后出生人口有2.22亿，90后出生人口2.11亿，00后出生人口1.6亿，10后出生人口1.6亿，从这份数据我们不难看出，我们国家的人口已经连续在三代人之间开始下滑，人口形势相较于前几年可谓是非常严峻，这对于房地产而言，不可谓是异常大战。
众所周知，人口为楼市带来红利；在2000年的时候，我们国家的城镇人口的比例明显小于农村人口，但随着中国城镇化进程的不断推进，导致越来越多的年轻人开始走出家乡，走向大城市谋生，有了人口的支持，大城市的楼市成交日渐火爆。据不完全统计，截止18年，我们国家的城镇人口已经达到了8亿多人，有专家称，未来20年下来至少有大几亿人进入城市买房定居。
所以，归根到底，楼市成交少不了人口的加持，这一点，我们从房价上也能看得出来；我们都知道，在北上广深这些一二线城市，房价大概达到了5万至6万一平，但是在一些三四线城市房价却只要5千到6千，这个区分是不是很大，其实最重要的原因在于，一二线城市有很多农村来到城市的人口，但是三四线呢？这些城市的人口每天都在不断的流失；同时也因为有了人口的加持，一二线城市的房价相较于三四线更加的坚挺。
但是从wind最近发布的这一组数据来看，随着人口的逐渐减少，未来我们所看到的火爆楼市或将因为没有人口的支持，在热度和需求上，逐年降低；同时除了人口的下降，另一个阻碍楼市发展的关键要素也值得我们关注，那就是人口老龄化。在这两种因素的影响下，小编觉得未来购房需求锐减将会是常态，当然，这也将加速楼市稳定，毕竟房价过高对于楼市确实是非常不好的，同时，预计未来炒房客也将进入死胡同，房价也将回归合理水平，不会出现乱涨的情况！
来源：百房研究院
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