房地产投融资持续改善，固定资产投资降幅收窄房地产基建投资加速
2020年上半年全国固定资产投资同比增速-3.1%，比2019年同期下滑约 9个百分点，但较一季度降幅收窄13个百分点。民间固定资产投资累计同 比下降7.3%，比去年同期下滑13个百分点，较一季度降幅收窄11.5个百分 点。
房地产投融资持续改善
2020年上半年房地产开发投资累计同比增速在6月首次 转正，并高于同期制造业和基建投资。截至二季度，房 地产投资累计同比增速1.9%，较2019年同期下滑9个 百分点，较一季度提升9.6个百分点。 房地产销售方面，上半年全国商品房销售面积同比增速 下降8.4%，比一季度降幅收窄约18个百分点。受房企 线上销售和年中优惠活动的影响，前期被抑制的住房需 求进一步释放，商品房销售面积和金额在二季度继续保 持较大环比增幅，并连续2个月同比上涨。在商品房销 售的回升和复工复产的双重推动下，土地购置面积和房 屋新开工面积也出现回暖。上半年房屋新开工面积同比 增速-7.6%，较去年同期下滑17.7个百分点，比一季度 降幅收窄约20个百分点。
在流动性充裕的情况下，房企融资状况也持续改善，国 内贷款、自筹资金以及个人按揭贷款增速均由负转正， 在一定程度上支撑房地产投资进入平稳修复期。同时， 由于多地出台土地出让优惠政策，如取消限制性规定、 增加优质土地供给等，进入二季度后土地成交价款大幅 回升，上半年累计同比上涨5.9%。
在7月24日韩正主持召开的房地产座谈会上，中央再次 重申“房住不炒”的房地产调控基调，坚持不将房地产 作为短期刺激经济的手段，坚持一城一策，从各地实际 出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保 房地产市场平稳健康发展。我们认为，中央控制房价快 速上涨、保持房地产市场平稳发展的决心显而易见。政 府未来将更侧重于通过土地制度改革、户籍制度改革等 措施，施行有针对性的、分区域的调控，进一步让房地 产市场和中国经济发展相匹配，实现长期稳定发展。
基建投资降幅收窄明显 下半年继续向上修复
2020年上半年基建投资（不含电力）累计同比-2.7%， 较去年同期下滑6.8个百分点；由于二季度以来，疫情 防控形势持续向好，复工复产加快推进，政府也加大了 对交运领域等传统基建，以及与数字经济相关的新基建 的投资力度，基建投资已连续3个月维持正增长，累计 同比也较一季度降幅收窄明显，达17个百分点。从细 分行业看，信息传输业投资增长9.2%，铁路运输业投 资增长2.6%，道路运输业投资增长0.8%，水利管理业 投资增长0.4%。
由于经济企稳带动各项生产活动持续推进，1-6月公共财政收入9.6万亿元， 同比增速-10.8%，降幅较前期一季度的-14.3%有所收窄。6月当月公共财 政收入同比增长3.2%，年内首次转正。从结构来看，税收收入当月同比增 长9个百分点，其中消费税、所得税、与土地房地产相关的税收收入在6月 同期转正，是公共财政收入实现正增长的主要原因。
来源：众望理财师
579
9.0万
