新生代租客崛起，租住理念再更新

9月22日，《2020中国青年租住生活蓝皮书》在京发布。《蓝皮书》指出，新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级，年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起，“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。数据显示，超过6成人已经租房3年以上、超过56%的租客热衷选择大且好的长租机构、约有半数租客接受“租房结婚”、有超过2成租客表示愿意一直租房，科技体验与全场景服务正在成为租住品质全新注解。

对此，业内人士表示，新一线城市的发展给年轻人创造了更多机会，而年轻人的到来也将为城市发展注入新活力。可以预见，随着新生代租住群体的流入，新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增长，大且好的长租机构成用户首选。

来源：中新经纬

行业动态

房企做好“加减法”，降负债成第一任务

央行日前表示将稳步扩大重点房企资金监测和融资管理规则适用范围。融资新规对房企有息债务规模精细化管控，房企近期相关动作频繁，“加减法”同步进行，逐步向新规“模范生”看齐。一方面，房企通过配售新股、分拆旗下资产上市等方式做“加法”，以增权益、加厚现金流；另一方面，通过出售负债较高标的等方式做“减法”，降低负债，优化债务结构。

通过“加减法”，房企一方面可以获取资金，稳定资金流，寻求新的利润增长点，实现降负债的目的；另一方面也可以剥离不良资产，加速资金回笼或者实现业务转型，提高自身应对风险的能力。

来源：新京报

地方政策

上海加入“抢人”大战，复旦交大同济华师应届毕业生可直接落户

9月23日，《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。《办法》中明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。而在沪“世界一流大学建设高校”指的便是复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学四所院校。

此外，2020年的相关申请户籍评分标准为72分，与2019年保持一致。若是不够72分，又并非上述四所可直接落户的院校的应届毕业生怎么办？符合以下几种情况也可以轻松落户：1.上海双一流/211高校博士；2.上海双一流高校硕士，专业为重点学科。

来源：21世纪经济报道

购房指导

老旧小区加装电梯，却不通往二楼，原因何在？

近日，一则关于老旧小区加装电梯的短视频在网上流传。视频中显示，成都一老小区近期装上了电梯，这本来是一件便民利民的好事，但是二楼的住户却被排除在外，不仅没有过道来衔接电梯和二楼，并且在电梯内部的按键上也没有相应的二楼按键。这是为何？

据物业方面反馈，原因在于该栋楼的二层住户在安装电梯前期，虽然表示同意并且也在征询意见表上签字了，但是后期并没有缴交相应的费用。早在2018年8月，成都市出台了《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》及配套文件，鼓励既有住宅自主增设电梯，破解多层住宅老人出行难等问题，对于符合相关政策要求的既有住宅，经三分之二以上的业主同意，其他业主无异议后方可加装电梯，并且政府会给予20万元/台的补助，其余费用由业主按照自行协商的比例进行支付。

来源：红星新闻

来源：幸福里