房价的本质是什么？房产调控下，我们应该怎么选择
政策是指引房地产稳步前行的风向标，2020年下半年，坚持"房住不炒"依然是楼市调控的主基调。那么，关于房价，它的价格构成有哪些？房产的本质是什么？
房地产在经济没有起飞之前，它就是支柱，是利器，起决定作用。那飞起来之后呢？当然就把轮子收起来了。这个时候不仅没作用，还会起副作用。因为一个大国光靠房地产是不行的，国家的富强，民族的进步，最终还要依靠工业化。所以，在大力发展房地产的同时，工业化这条大腿也在快速壮大。房地产与工业化，在不同的历史阶段，有不同的地位和使命。
但是，因为之前的经济危机，房地产行业迟迟没有退出，还在为更大的战略实现争取时间。但国家需要的是稳增长，为转型升级争取时间，而不是乱中添乱。所以，从17年房地产重新遭遇调控政策开始，不同于以往的任何调控，这次是因地制宜，一城一策，具体问题具体分析，而非往日的一刀切。
另外目前土地稀缺，当然也有些人说土地不稀缺，毕竟中国有960万平方公里的土地。但是国家正在发展中，城市化是避免不了的。而城市化就会产生巨大的消费需求，人必然需要有居住的地方，这就叫需求。更不必说，房子后来还存在着附加值，它和子女的教育问题、医疗资源等都有联系。
对于未来房价的走势，国家希望能在保持稳步上涨的同时保持对经济的拉动作用，健康稳步地实现城市化过程。所以今年的房地产调控政策密集多发高达304次，创下了历史新高。多次强调了房子除了被投资，居住才是房子的本质用处。
结语：之后预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度，尤其是针对需求侧政策，例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。2020年下半年，我国房地产市场调控将坚持"房住不炒"定位不变，至于怎么选择，这个就见仁见智了。
来源：海房甄选
780
8.4万
