棚改退场旧改接棒 张郁峰说房价未来这样走
2020年将成为棚改的最后的一年。“十三五”明确提出，到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。随着棚改即将结束，又迎来了“旧改”。
国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件”，随着棚改退出，旧改接力，未来房价将如何走呢？中航证券首席分析师张郁峰在《中韩专线直击》节目中表示，棚改是过去5年中国房价上涨的重要推动力，尤其是三四线城市过去这一轮的补涨，棚改货币化补偿政策是主要推动力，2020年是棚改的结束之年，拆迁户等于暴发户的年代终将过去，这意味着，过去支撑很多城市房价上涨的核心推动力将不复存在。
棚改退场，旧改接棒，旧改与棚改有本质区别。旧改是城市更新，改善居住条件的手段，绝非助长房价的催化剂。所以整体来看，后期的房价更多的将趋于平稳，而在“房住不炒”的大原则下，房屋将回归居住的本质，但区域分化将更加明显，一二线城市人口增量大，土地供应不足等因素影响，或仍将温和上行，而那些盲目炒高的投资用的海景房、三四线城市的商品房或将有所下跌。 所以，建议个人更多的还是按需求购房，再不要盲目的炒房了。（经济日报-中国经济网 赵世楠）
来源：经济日报-中国经济网
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