8月27日，海口土拍市场再起风云！4幅优质地块同时拍卖，包括2宗坡博坡巷片区城镇住宅用地，2宗滨江新城二期的城镇住宅与零售商业混合用地。据了解，参与此次竞拍的房企有华润、万科、中海、龙湖、金隅大成等7家房企，逐鹿阵容实力庞大，堪称2020年海口最强土拍！

下午16时半，海口坡博坡巷棚改片区两幅地块成功出让！面积合计80.69亩，成交总金额达18.7亿！

其中，海口坡博坡巷棚改片区【C-7-1】，折合36.52亩城镇住宅用地，一番激战后，被华润斩获，斥资8.2亿元，楼面价11250元/㎡；海口坡博坡巷棚改片区【C-7-6】，折合44.17亩城镇住宅用地，最终被中海以10.5亿元夺得，楼面价11885元/㎡，均刷新此前衍宏在海口创下的11200/㎡宅地成交记录！

而滨江新城二期棚改片区两块城镇住宅与零售商业混合用地，其中一块编号为【QS0325006】的70.44亩地块，被华润置地以15.7亿元摘得；另一幅则遗憾流拍。

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坡博坡巷棚改片区【C-7-1】地块概况

土地面积：24345.61平方米（合36.52亩）

挂牌起始价：58429.464万元（约1600万元/亩，8000元/平方米）

规划条件：用地性质为二类居住用地（R2）,容积率≤3.0，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥40%，配建一所不小于9班，建筑面积≥2400平方米的幼儿园，其他按照C-7-1地块分图则。

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坡博坡巷棚改片区【C-7-6】地块概况

土地面积：29449.54平方米（合44.17亩）

挂牌地块起始价：70678.896万元（约1600万元/亩，8000元/平方米）

规划条件：用地性质为二类居住用地（R2），用地面积29449.54平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥40%，其他按照C-7-6地块分图则。

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滨江新城二期棚改片区【QS0325002】地块概况

土地面积：17745.49平方米（合26.62亩）

挂牌起始价：59269.9366万元（约2227万元/亩，8000元/平方米）

规划条件：用地性质为商住混合用地（R2B1）,用地面积17745.49平方米，容积率≤4.175，建筑面积80306平方米，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥25%，地块内配建公共停车场。其他按照《海口市滨江新城片区控制性详细规划（修编）及城市设计》。

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滨江新城二期棚改片区【QS0325006】地块概况

土地面积：46962.66平方米（合70.44亩）

挂牌起始价：156855.2844万元（约2227万元/亩，8000元/平方米）

规划条件：用地性质为商住混合用地（R2B1）（商业建筑量不低于总计容量的25%）,用地面积46962.66平方米，容积率≤4.175，建筑面积196069平方米，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥25%，地块内配建社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、老年人日间照料中心、卫生服务站、公共厕所。其他按照《海口市滨江新城片区控制性详细规划（修编）及城市设计》。

来源：网易房产

来源：小易君  网易海南房产