按揭买房与贷款买房的区别有哪些？
如今，由于房价过高，一个家庭买房需要掏空六个人的钱包，即使这样，也可能只能支付首付款，因此为了支持人们买房，银行等金融机构推出了一系列的产品，购房者可以根据自身条件和需求选择合适的，但是大家知道按揭买房与贷款买房的区别有哪些吗？接下来就让融财金服小编来与大家分享一下相关内容。
区别一：定义不同
按揭买房是购房者以分期付款的方式获得房屋所有权，是一种购房者以所购房屋作为抵押，并由相关的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭过程中，购房者享有房屋的使用权，若购房者违约，则银行有权收走房屋。
贷款买房指购房者以所交易房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房者按合同规定向银行还本付息的贷款业务。
区别二：法律主体不同
按揭买房涉及到的法律主体有三方，分别是购房者、开发商和银行或其他贷款机构。贷款买房涉及到的法律主体只有两方，分别是购房者和银行或其他金融机构，所以贷款买房的法律关系更加简单一些。
区别三：流程不同
按揭买房的流程：1、银行与开发商签订购房合同，并支付首付款；
2、购房者与银行签订按揭合同；
3、银行付清剩余房款；
4、购房者按照合同约定向银行支付按揭款；
5、按揭结束，购房者取得房屋产权证。
贷款买房的流程：1、购房者与开发商签订购房合同；
2、购房者将房屋抵押给银行，双方签订借贷合同；
3、购房者按照合同约定按时还本付息；
4、贷款结清，购房者取回房屋所有权。
区别四：贷款期限不同
按揭买房最长的贷款期限可达30年，而贷款买房最长的贷款期限只有10年，但实际贷款的实际年限会根据借款人个人资质以及房龄等因素确定，一般来说，个人资质与房屋资质较好就能申请到最长的贷款期限。
来源：融财金服
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