楼市宏观

31省份上半年房地产开发投资排行：东部城市投资情况喜人

日前，国家统计局公布31省份前7月房地产开发投资数据，广东前7月房地产开发投资额达8899.27亿元，居全国首位；西藏增速位居全国第一，为32%。另有22个省市房地产开发投资增速“跑赢”全国。

从排行榜的阶梯分布来看，房地产开发投资位列前三的分别是广东、江苏和浙江；西藏前7个月房地产投资为72.26亿元，未达百亿元，在榜单中垫底。从地区分布来看，统计局数据显示，东部地区房地产开发投资40621亿元，领跑中部、西部、东北地区。从增量来看，对比去年前7月的数据，增量前5名的省份为广东、江苏、四川、云南和浙江，增量在百亿元水平。

疫情之后，各地房地产投资恢复程度不同，就目前而言，资金更多是流向东部省份。

来源：国家统计局

市场观点

全国百城”房价过热“城市有所减少，专家：三四线楼市管控需加强

根据数据现实，1-7月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15647元/平方米，同比上涨10.4%，其中有苏州、珠海、成都等8个城市房价同比涨幅超20%，位于过热区间。

对此，专家表示，今年前7月，一线城市房价涨幅总体可控，在5%-10%的区间波动，说明没有过热的现象。近期部分二线城市政策收紧后，预计房价依然会降温，具有非常好的示范效应。虽然三四线城市的去库存压力相对大，但是房价并没有明显下跌，甚至涨幅还大于一二线城市，所以三四线城市后续楼市工作需要兼顾两方面。

来源：中国网

行业动态

不足四成！上半年房企销售业绩完成率惨淡

根据有关数据显示，28家公布全年销售目标的房企上半年业绩完成率均值仅为39.9%，较去年同期下降7.7个百分点。其中，部分房企业绩增幅较大，与其灵活调整策略、产品相关；部分房企营收减缓，在下半年将加大销售力度。

基于上半年业绩完成率较低，大部分房企下半年都面临着销售压力。加上前阶段央行、住建部召开房企座谈会，提出要形成重点房企资金监测和融资管理规则，房企未来为了缓解偿债压力，推盘节奏将加快，打折促销力度或将加大。

来源：中国网

地方政策

租房有望落户！吉林户籍改革新规来了

日前，吉林省公安厅等部门联合出台《吉林省全面深化户籍制度改革的意见》，规定称将全面取消城市租房落户对缴纳社保年限限制，非户籍人口只要在居住地城区或建制镇有合法稳定住所（含租房居住）即可申请落户。

除了吉林以外，此前无锡、郑州、扬州、济南等地也通过修改地方法规来放宽落户限制，为租房者打开了落户的大门。目前，将租赁房屋纳入“合法稳定场所”范畴成为新的趋势，虽然租房可落户有利于城市吸纳人才，但是如何平衡租赁双方之间的利益关系也是亟待解决的问题。

来源：中国日报网

购房指导

楼盘烂尾问题难处理，多地或将试点现房销售

近年来，随着房地产市场的快速扩张，加上预售监管不到位以及房企的高债压力，部分开发商将预售项目资金挪作他用，导致烂尾楼项目频出。近期，福州、桂林、汕头、惠州等多地陆续加强预售资金监管，以期减少上诉问题。

昆明“别样幸福城”烂尾项目仍让人心有余悸，房子买了6年，业主却不得不在没有防护、满是水泥块的环境中生活。除了监管预售资金，业内人员表示，还应逐步减少预售项目比例，试点现房销售，抑制企业无限制高杠杆扩张。

来源：新华网客户端

来源：幸福里