近些年，关于楼市空置率的话题，也常常会引起关注和讨论。对于绝大多数的普通购房者来说，买房的目的，无非是为了自己居住，可是，对于有些人来说，买房的目的，却并不是那么简单，所以，他们的房子不住，空着，形成了空置房现象。

而在这一现象的背后，事实上，也是由于房价持续走高，一些人在买房的时候，动起了“歪心思”。买房的时候，很多人是“买涨不买跌”，而房价上涨了，他们又将房子作为投资品，囤房者变多。

而由于这部分人买房不是居住的，导致我国的楼市一直存在一大尴尬问题，就是大量的住房被空置。而空置房的出现，事实上，推高了房价，让刚需发愁，想买房买不起，而且也造成了一定的资源浪费。

那么，当下，到底有多少空置房呢?这是没有办法统计的，但是，空置房的现象确实是真实存在的。2018年底，西南财经发布《2017中国城镇住房空置分析》报告，指出2011、2013、2015年和2017年我国城镇地区住房空置率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

2017年全国城镇地区有6500万套空置住房。可见，空置房的现象，还是比较“泛滥”的，大量的房子无人居住，说明房子已经“过剩”了，而另一个数据，也证明了这一点。

央行发布了一份2019年的《家庭财富调查报告》，根据这份报告显示，我国户均拥有住房在1.5套，其中40%以上拥有两套，超过10%拥有3套或者以上，而大概一半拥有一套住房。从这个角度而言，房子供不应求的谎言不攻自破，这恰恰说明房子不是太少，而是太多了。

从很多数据中，都能够看出，现在的楼市之中，已经处于供大于求的现象了。可是，即便如此，还是有很多人买不起房，并非人人都有房子，有的人甚至连一平米都没有，有的人却拥有很多套。

而在此情况之下，房价也达到了下降的标准，不过，房价难低头，还是居高不下、高不可攀。而这一点主要也是因为现在的楼市中存在调控，来防止房价大涨大跌，那么，空置房的现象如何才能解决呢?

对此，有内行人献出一计，并且让不少刚需拍手叫好。参事仇保兴曾指出，要理性抑制房地产泡沫，需要通过征收4个税种来实现：消费税、流转税、空置税和物业税，前三种可以率先出台。

近些年来，关于空置税的话题，也吸引了不少眼球，很多人都在期待空置税的到来，可以让空置房现象到底合理的解决。因为一旦开征空置税的话，一些持有多套房的人，可能为了减少自身持有多套房的成本，而不得不将房子抛出。

而现在的房价又稳定了，如果这类人是高价抛出的话，可能会面临无人接盘的情况，从而陷入“卖不掉、租出去”的窘境。自然会想办法把手里的空置房流通到市场上，不管是降价甩卖也好租出去也罢，总之能起到缓解楼市居住需求的作用，不为是解决空置房的一大好方案。

总之，不论空置税能否开征，对于刚需购房者或无房者是不存在影响的，真正受到打击的是多套房者。可以说，空置房的出现，空置率问题的凸显，都让人觉得，房子不再“稀缺”了，而现在，也是时候，彻底的浇灭投资者的侥幸心理了。对此，你有何看法呢?

【来源：懒猫房产资讯】

来源：潇湘晨报晨家居