10年后看今天的房价，会不会像今天看10年前的房价一样
历史不能倒退，2010年到2020年，房价几乎翻了三倍甚至更多，现在很多人扼腕叹息恨自己不能没有在几年前买房，结果手里的的钱不停地贬值，三室变两室，两室变首付，而如果自己能过早点上车的话，手里的房子早就增值几十万甚至上百万了。更有的人叹息自己生的太晚，没赶上买房的好时候，现在房价已经高高在上，大家不禁要问，房价还会上涨吗。
现在我们的房价像极了日本90年代的房价，很多人都认为现在的房价充满了泡沫，不敢上车，很怕房价会出现暴跌。因为90年代日本房价就是活生生的例子，房价泡沫被戳破，房地产价格直接腰斩，有道是以史为鉴，可以知兴替。分析历史可以更好的指导未来。
1 日本的土地是私有的，房价一旦下跌出现了恐慌性抛售，日本政府无法从土地供给端进行管控，所以大量房东开始开始低价卖房，造成了房地产价格的进一步下跌。而我国的土地属于人民，一旦房价出现下跌，宏观调控可以直接遏制土地供给，市场上新房就没了供给，所以可以迅速遏制住房地产价格的下降。
2 日本的房产税迟迟无法出台，所以炒房客大量囤积房子，炒高价格，不停地加杠杆。而我国的政策可以马上推出，当天就能出新文件，不需要层层审批。
3 我们的银行都是当局者控股，房贷利率和杠杆都由当局者掌控，所以不会出现过度失控的局面。
综上所述，我国的地产价格已经是经济的基石，要知道房子几乎倾注了一个家庭80%的财富，牵一发而动全身，与地产相关的产业总共占GDP的比重将近1/4,这么大的体量，你说价格会随便降低吗？所以买房是刚需的，无脑入就行，买了投资的，我劝你三思，房产暴涨的年代已经一去不返了。
来源：财之天下
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