进入传统租赁旺季，重点城市租金不涨反跌，为什么？

5月，在各大企业积极复工复产下，仍未停止全国大中城市租金下跌。6月16日，中国社科院财经战略研究院发布的5月纬房租金指数显示，除厦门外，一二线城市5月租金均出现下降。而在下跌的一二线城市中，除武汉因受疫情外，南通、深圳租金下跌速度居前。而据相关数据显示，6月前两周，18个重点城市房租的下跌势头仍未停止。

在业内人士看来，虽然进入传统租房市场旺季，但是租金反而下滑，这其中既有疫情的直接影响，也有一二线城市就业及收入状况的原因。

进入6月，18个重点城市的房租下跌势头仍未停止。数据显示，6月第一周，重点18城租赁市场成交量环比5月第四周下降5.9%。租金水平为41.7元/平方米，比5月下降4.3%，比去年同期下降5.2%。虽然在毕业旺季初期，重点18城上周租赁市场成交量明显上升，但是，租金水平继续呈现下降趋势，环比下降0.5%，同比下降9.9%。

分析人士认为，从5月市场来看，虽然各大企业都在积极复工复产，但各大企业“缩编人才，降低成本”呈常态，失业率呈现上升迹象。租赁市场的活跃度与就业环境息息相关，疫情后就业环境仍不乐观，失业率上升，导致租金进一步下降。

阅读原文：新京报

土地供应力度加大 房企“抢地”积极性高涨

6月16日，杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动，其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。多个城市加大优质用地供应比例。

近日，南京市以132亿总价集中挂牌10宗包含住宅用地属性的地块，这些地块将按照“限房价、竞地价”方式出让。值得一提的是，南京市今年以来住宅用地供应力度已经突破近5年新高。同时，由于出让地块区位优越，在多宗高价地的带动之下，前5个月南京土地出让金涨势迅猛。

当前，房企融资压力有所缓解。由于市场中优质土地供应较多，同时基于自身补充库存的需求，当前房企拿地仍然较为积极。在此背景下，一二线城市土地市场热度走高。

5月份，一二线重点城市优质土地供应力度延续4月份的行情。特别是一线城市，成功出让多宗稀缺优质土地，如北京分钟寺的三宗宅地、深圳前海片区的限价宅地、广州番禺汉溪大道地块。这些优质地块的入市也吸引了多家房企的争夺。

从土地出让收入来看，中原地产研究中心统计数据显示，截至6月上旬，全国土地市场持续升温，在此背景下，北京与杭州、上海等城市土地出让金额都突破了千亿规模。受监测的50大城市土地收入合计达到1.8万亿，同比上涨11%。

阅读原文：中国证券报

银川：严查商品房达到预售条件不预售、车位定价过高等行为

根据银川市下发《关于印发<2020年整顿规范银川市房地产市场秩序工作方案>的通知》，将分阶段开展整顿规范房地产市场秩序行动，查处违法违规行为，曝光一批典型案例。同时提出，防控和化解房地产市场问题楼盘等有关风险。

整治方案要求，严厉整治查处各类房地产企业违法违规行为。主要查处行为包括，变相囤积房源或捂盘惜售，达到商品房预售条件不及时办理预售许可证；取得预售许可后10日内未一次性公开全部房源信息；住宅小区地下车位存在定价过高、只售不租、车位空置等情况。

同时，发布虚假宣传广告、虚假房源和价格信息等不实信息恶意炒作、哄抬房价也在禁止之列。

银川市同时规定，未取得预售许可证擅自销售商品房，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用等行为需要严格查处。

返本销售或变相返本销售商品房，采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房，分割拆零销售商品住宅都不被允许。

阅读原文：澎湃新闻

来源：幸福里