拿股市比楼市能看出什么？我国目前现状适合买房吗？
前不久有个新闻，不知道大家注意到没有，一家上市公司本来今年亏损两千多万，面临被摘牌风险。
但是老板很聪明，灵机一动就卖了两套北京的学区房，套回现金两千多万，立马企业就扭亏为盈，上市的壳就保住了，猛一听觉得故事很有意思，但仔细一想，觉得不是那么回事。
全民炒股，而上市公司却在炒房，你说这是不是很有趣？
去年统计，很多上市公司一年下来的利润，还不如在北京上海买一套房的钱，那么到底是股市的泡沫大还是楼市的泡沫大？
我们会发现股市和楼市的确是老百姓最喜欢讨论的两个投资话题。
那我们就把股市和楼市放一起说道说道。
第一个指标市盈率
在股市中有一类投资者叫价值投资，它是基于企业的价值来投资，那如何判断一个企业有没有投资的价值呢？
主要是两个指标
1.这个企业好不好，主要看盈利状况
2.判断企业价格贵不贵，就看它的市值，把利润和市值两个事情放在一起其实讲的就是市盈率。
什么是市盈率，就是总市值除以它的年利润，通俗一点就是企业利润不增加的情况下，多少年能回本。
楼市市盈率
楼市多少年能回本呢？就拿楼价除以我们的年租金回报，比如说在广州有个房子卖1000万，一个月的租金可能是一万八左右，那么一年下来租金大概是20万左右，那么如果靠租金回报50年才能收回投资，大家可以算一算，50年收回投资这个算不算高。
中国很多投资人买了楼放在那里，不装修，不出租，很多老外看不明白，“不住、不装修、不租，买它干嘛？”投资人就是说：“装修出租能收回一点本金，按时不值得，我就等着涨价卖了”。
第二大指标资金流
有一些炒短线的朋友，在中国没有价值投资，炒股炒股靠的就是炒，如果流入资金大于流出资金，也就是想买的人多想卖的人少，那么股票自然会涨。
楼房是一样的道理，两个指标
1.整个中国资金流入流出的一个状态，资料显示资金流出状态明显
2.谁在买谁在卖，在股市中如果庄家买散户卖，说明股票要涨了，如果散户买庄家卖说明庄家在出货，这个股票要跌了。
楼市当中谁是庄家，谁是散户？我们把庄家比作开发商，富豪是大户，中产是散户，就很清晰了。
我们先看一下庄家，2014年开始李嘉诚旗下的公司就通过各种渠道出售大陆资产，套现800多亿人民币，另外一个香港巨鳄郑裕彤也出售了国内5大城市的5个核心超大型项目，套现204个亿，为什么是香港的富豪出货呢？
原因很简单，因为经历了几个经济周期，尤其是98年的金融危机，经历过香港楼市腰斩的剧痛，他们非常敏感。
目前情况是富豪、上市公司都在卖房子，而散户在买房，结果可想而知。
当然不是不能买房，如果你是刚需买房，那还是要买的，如果你是投资买房还是要谨慎，去可能成为中心的的地带买中小户型更容易获利。
房子太重要了，在作出任何决定之前，一定要三思而后行。
来源：学到学堂
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8.3万
