房企都要面临破产，刚需买房是不是可以冲进楼市了？
经济下行，楼市也是一片混乱。
统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490亿。与此同时，疫情加剧行业分化，据人民法院公告网的消息，截至3月23日，已有98条房企宣布破产的公告。
在购置土地方面，2020年一季度，我国房地产企业土地购置面积达到1969万平方米，同比2019年第一季度下滑22.6%，降幅环比1—2月份收窄6.7个百分点；土地成交价款累计达到977亿元，再度下滑18.1%，降幅收窄18.1个百分点。
在商品房销售方面，第一季度销售面积达到21978万平方米，比2019年当期下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中，一季度住宅销售降幅为25.9%，办公楼销售面积下滑幅度为36.2%，商业房产销售面积下滑幅度为35.1%。
房企面临破产风险，土地交易减少，商品房交易减少。这些都预示着楼市正面临着危机。那么在房地产“冷淡期”，是否对刚需族来说是绝佳好机会呢？
目前房价有所下跌，也让很多人再观望。大家都想再等等，等到房价狂跌。有人看到美国原油狂跌，也希望中国楼市也可以暴跌，房子可以像买白菜一样简单。但是目前看来，国家是坚持“房住不炒”的基本调，坚持维稳楼市。
楼市暴跌也许不会出现，但房价也许会降到一定值。其实有购房需求的可以买，因为你也不知道什么时候房价跌到何种程度，也不知什么时候房价再涨。但目前经济形势并不好，买房还是需要谨慎，冲进楼市的时机还没有到。
来源：26度旅居网
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